JUAN DOMINGO CHEAPNNES

 CHEAPNESS, S.A. DE C.V.
VS
JUAN DOMINGO JIMENEZ MENDEZ
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO.
INICIAL DE DEMANDA.


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO,
EN EL PARTIDO JUDICIAL DE MEXICALI,
BAJA CALIFORNIA.
P R E S E N T E.-



SUSUANA LOZANO REYES, promoviendo en mi carácter de Apoderada Legal de CHEAPNESS, S.A. DE C.V.,personalidad que acredito en términos del Acta Notarial Numero 7,033 (siete mil treinta y tres ) de fecha seis de enero del año 2014 (Dos Mil Catorce), pasado ante la fe dela Licenciada, Lorena Gutierrez de la Pena Titular de la Notaria Pública número 7 (siete), del Municipio de Ensenada Baja California, mismo que se agrega en copia certificada como anexo y señalando como domicilio para oír y recibirtoda clase de notificaciones, valores y documentos, el ubicado en CALLE JALAPA NUMERO 1400 COLONIA ZACATECAS EN ESTA CIUDAD ; asignando en términos del artículo 46 fracción I del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Baja California como Abogados Patrono a LIC. CARLOS GERARDO VALENZUELA VILLA ; ante Usted y con el debido respeto, comparezco para

EXPONER:

Que en la VÍA ESPECIALHIPOTECARIA, y con fundamento en los artículos del 457 al 474 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Baja California y en ejercicio de la acción real hipotecaria vengo a nombre de mí representada a demandar a C. JUAN DOMINGO JIMENEZ MENDEZ, quien puede ser emplazado y citado a juicio en AVENIDA SAN DIEGO DE LOS PADRES NUMERO 1901 FRACCIONAMIENTO CALAFIA EN MEXICALI BAJACALIFORNIA , persona de quien se demanda el pago y cumplimiento incondicional de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

1.- El vencimiento anticipado para el plazo del crédito a que se refiere el documento base de la acción, CLAUSULA DECIMA FRACCION A.

2.- La orden de usted C. Juez de hacer efectiva la garantía hipotecaria contenida en el CONTRATO PRIVADO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, misma garantía que se encuentra estipulada en la CLAUSULA OCTAVA DEL CONTRATO PRIVADO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, documento base de la Acción, esto para el caso de ser condenada la parte demandada y que no pague a mi mandante. En el término de ley, a fin de que desocupe y entregue físicamente el inmueble conocido como lote 1 F.E. FRACCION RESTANTE PORCION 3 SUPERFICIE 226.574 M2CLAVE CATASTRAL IC- 585-061

3.- El pago de la cantidad $200,000 .00 (Doscientos Mil pesos 00/100 m.n.) , por concepto de SUERTE PRINCIPAL.

4.- El pago de INTERESES ORDINARIOS no cubiertos, a razón del 6% (seis) establecidos en LA CLAUSULA TERCERA, más los que se continúen generando hasta la total liquidación del adeudo, cantidad que de igual manera será determinada en la ejecución desentencia , como se pactó en el Contrato base de la acción de CONTRATO PRIVADO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA.

5.- El pago de INTERESES MORATORIOS no cubiertos a la fecha y los que se siga generando hasta la total liquidación del adeudo, Y se calcularan a la tasa de interés anual sobre saldos insolutos, conforme LA CLAUSULA CUARTA CORRESPONDIENTE A 5% MENSUAL; desde la fecha en que incurrióen mora el demandando, cantidad que de igual manera será determinada en ejecución de sentencia, como se pactó en el documento base CONTRATO PRIVADO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA


6.- El pago de INTERESES MORATORIOS no cubiertos a la fecha y los que se siga generando hasta la total liquidación del adeudo, conforme LA CLAUSULA QUINTA CORRESPONDIENTE A $1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.); desde la fecha en que incurrió en mora el demandando, cantidad que de igual manera será determinada en ejecución de sentencia, como se pactó en el documento base CONTRATO PRIVADO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA




7.- El pago de los gastos y las costas que con motivo del presente juicio se originen.

Fundándome para ello en las siguientes consideraciones de...