juicio de desahucio

JUICIO SUMARIO
DE
DESAHUCIO

ILIANA ELIZABETH LÓPEZ OMAÑA

JUICIO DE DESAHUCIO

“Es un proceso sumario por el cual
el arrendador de un inmueble
exige al arrendatario la
desocupación delmismo,
por el incumplimiento
de pago de las rentas”

“procede la demanda cuando
el arrendatario haya dejado de pagar
dos o mas mensualidades de rentas,
invocando una causal de rescisión,solicita al inquilino la desocupación
del inmueble arrendado”

JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO

DEMANDA: se debe fundar en la falta de pago

de dos o mas mensualidadesde renta.
DOCUMENTOS:

deben acompañarse a la
demanda, contrato escrito de arrendamiento y
ultimo recibo de contribución.

REQUERIMIENTO DE PAGO:

se requiere al
arrendatario justifiqueestar al corriente en el
pago de las rentas y si no lo hace se le prevenga
para que desocupe el inmueble.

Dentro del mismo acto se emplazara para que

oponga excepciones.
Si el actor lopide, se ordenara a que se embarguen
bienes para garantizar el pago.
EXCEPCIONES: El Juez debe desechar de plano las

excepciones que el Código Civil le concede al
inquilino para no pagar la rentasi no se ofrecen
con sus pruebas.
Para probar excepciones no se admitirá como
prueba la testimonial.
LA RECONVENCION : es improcedente.

LA SENTENCIA:

señalara el plazo para ladesocupación de acuerdo al lo señalado en el
articulo 478 CPC.

La diligencia de lanzamiento se entenderá con

el ejecutado
Si el arrendatario no se presenta a cumplir el

fallo voluntariamente,se entenderá con
cualquier persona de la familia, domestico,
portero o portera, agente de policía o vecino,
pudiéndose romper la cerradura de la puerta
si fuere necesario.

Los muebles uobjetos que se encuentren, si

no hubiere persona de la familia del inquilino
que los recoja, u otra autorizada para ello, se
remitirán por inventario a disposición de la
demarcación de policía...