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CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS - UNIMINUTO
ACTIVIDAD
LEGISLACIÓN COMERCIAL
 
PROGRAMA - SEMESTRE: _______administracion de empresas_______________________________________
NOMBRES - ID:_____________Monica Rodriguez Acero 368808___________________________________________
 
1.- Qué es el desahucio y como opera en materia mercantil.
El desahucio en el contrato de arrendamiento decosas no es más, que la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo, el desahucio lo debe hacer tanto el arrendador como el arrendatario, cuando no se ha establecido la duración del arriendo. Para que una de las partes pueda dar por terminado el contrato es necesario que notifique a la otra parte; el desahucio se encuentra plasmado en el artículo 2009 del código civil 2.-Cuándo se prorroga automáticamente el contrato de arrendamiento comercial?El contrato de arrendamiento se prorrogará automáticamente por el mismo tiempo que se haya pactado el plazo inicial, siempre y cuando el arrendatario cumpla con sus obligaciones y acepte el incremento (previamente informado por escrito por el arrendador) para el siguiente periodo. Si en el contrato de arrendamiento no seespecifica el tiempo que permanecerá el inquilino en el inmueble, se sobrentenderá que es un tiempo mínimo de un año.
3- Cuáles son las excepciones o causales para que no se renueve el contrato de arrendamiento mercantil?cuando el arrendatario haya incumplido el contrato.
Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un establecimiento suyo destinado a una empresasustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario.
Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolido por su estado de ruina o construcción de una nueva obra
4.- En qué consiste la fusión por absorción?.Ocurre cuando una sociedad absorbe o incorpora el patrimonio, los asociados y la totalidad de derechosy obligaciones de las sociedades absorbidas, a su ente.
5.- Que entendió por Arras Retractarías o penales y cómo operan?Las arras de retractación, denominadas antiguamente como arras penitenciales, son aquellas arras que generan (para quien las entrega, como para quien las recibe) el derecho de retractarse de una relación contractual existente y por cumplirse. Es un instituto contractual por elcual se diluye válidamente el vínculo obligacional. No es en estricto la facultad con que cuentan partes de desistirse de cumplir con el contrato, sino es el bien, representativo de un valor económico, entregado a la celebración del negocio contractual con la expresa intención de conceder la facultad de arrepentimiento a una o a todas los partes. La consecuencia de arrepentirse del contratoinvolucra, para quien ejerce esta facultad, la pérdida del bien o su restitución doblada, si quien se arrepiente es quien lo dio -en el primer caso-, o quien las recibió -en el segundo-.
6.- Cual es el termino convencional y cual el término legal para ejercer la retractación?El termino convencional para ejercer la retractación es cuando se acepta por acuerdo entre personas es de mutuo acuerdo, LaSuperintendencia de Industria y Comercio (SIC) recordó que todo consumidor, por regla general, tiene derecho a retractarse de una compra de bienes o servicios realizada por internet, dentro de los cinco (5) días siguientes a la transacción, según lo prevé el nuevo Estatuto del Consumidor. 
7.- JUAN SIN MIEDO compra a HELBERR ACOSTA COLORADO una finca en el municipio de Quipile, Cundinamarca, por lasuma de $70’000.000, con el deseo de sembrar café para exportación. Sin embargo por un descalabro económico, debe desistir de la idea y pone en venta su predio y al solicitar un avalúo comercial sobre el mismo la oficina de finca raíz le informa que el terreno tiene un valor comercial de solo $33’000.000. Como quiera que el negocio se efectuó el 25 de agosto del año 2010, Que situación se...