LA ESCRITURA PÚBLICA

LUZ MARÍA TORRES GUZMÁN
UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
GUÍA DE ESTUDIO-NOTARIADO III-ONCEAVO SEMESTRE

LA ESCRITURA PÚBLICA
Dentro de los instrumentos públicos el más completo es la ESCRITURA PÚBLICA y es el conjunto de documentos que faccionan los Notarios, es el más solemne, más formal y más seguro y es protocolar.
Los NegociosJurídicos que se faccionan en Escritura Pública tienen por objeto darle seguridad y garantía jurídica ya que será conservada por el Notario.
DEFINICIÓN:Es el Instrumento por el cual una o varias personas jurídicamente capaces, establecen, modifican o extinguen relaciones de derecho.
CLASIFICACIÓN DE LAS ESCRITURAS PÚBLICAS:
1. PRINCIPALES: son aquellas que por sí solas nacen a la vida jurídica, sonaquellas que persiguen una finalidad propia o exclusiva y son independientes de cualquier otra escritura.

2. COMPLEMENTARIAS: adicionan o modifican a la anterior, a la principal, pueden aclararla, modificarla, complementarla siempre a la primera. Las escrituras complementarias pueden darse de dos formas:
De forma: no alteran el fondo del contrato y en caso determinado puede hacerla el Notario,por sí y ante sí porque no se altera ninguna disposición de voluntad. Art. 77 C.N
Todo aquello que no está contenido en el cuerpo de las escrituras.

De fondo: son aquellas en las cuales se altera la declaración de voluntad de las partes y para subsanarse deben comparecer todos lo que intervinieron en la escritura principal.

3. CANCELADAS: son aquellas que no nacen a la vida jurídica porquelas partes ya no las quisieron firmar o bien porque se incurrió en un error. Estas escrituras se cancelan con una razón al final de la misma, indicando el motivo de la cancelación.No es dable expedir copias de una escritura cancelada.









ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PÚBLICA




Introducción
Encabezado


Comparecencia




Cuerpo
Antecedentes
PARTES

EstipulacionesAceptación




Conclusión
Otorgamiento


Autorización




PARTES DE LA ESCRITURA:
1. INTRODUCCIÓN: Es cómo se inicia una escritura, tiene 2 apartados:
Encabezamiento: no. De escritura, el lugar, la fecha, expresión ante mí… Notario.
Por donaciones a causa de muerte y testamentos, se debe incluir la hora y el lugar de comparecencia.

Comparecencia: se identifica con susdatos personales a los otorgantes, esos datos personales son 5 (edad, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio).

Otorgantes: es el que da su consentimiento al firmar la escritura o al imprimir la huella.
Partes: compareciente, otorgante, que representa un mismo derecho.
Compareciente: es la persona que comparece ante el notario o a realizar determinadasmanifestaciones o a cumplir una función. También puede ser otorgante.
Auxiliares del notario
1. Concurrentes: están presente en el otorgamiento de la Escritura y algunos en una función más activa que otros ejemplo: LOS TESTIGOS E INTÉRPRETES

2. INTÉRPRETES: Persona que explica a otras en lengua que entienden lo dicho en otra lengua que les es desconocida.

Es la persona que traduce de viva voz deuna lengua a otra. No tiene título académico.
Si el intérprete no puede firmar lo hará un testigo a ruego.
Traductor jurado: persona que conoce otras lenguas que tiene título académico.
1. TESTIGOS: es quien da testimonio de algo. Art. 52 C.N. Deben ser capaces e idóneos y del conocimiento del notario y cuando no es del conocimiento identificarlo con su DPI.

Art. 53 ¿Quiénes no pueden sertestigos?
1. Las personas que no sepan leer y escribir o que no hablen o no entiendan el español.
2. Las personas que tengan interés manifiesto en el acto o contrato.
3. Los sordos, mudos o ciegos.
4. Los parientes de notario.
5. Los parientes de los otorgantes, salvo en caso de que firmen a su ruego, cuando no sepan hacerlo y no trate de testamentos o de donaciones por causa de muerte....