La Plusvalía Urbana
Páginas: 10 (2262 palabras)
Publicado: 25 de febrero de 2013
TALLER FINAL
LA PARTICIPACIÓN EN PLUSVALÍA EN PEREIRA
CATEDRATICO:
HAROLD FERNEY PARRA
MARIA LUCERO
Contadora Pública
LUIS ALBEIRO CORTES GALVIS
Contador Público
DORA INÉS
Contadora Pública
LUZ MARINA
Contadora Pública
ESPECIALIZACION EN GERENCIA Y ADMINISTRACION TRIBUTARIA
UNIVERSIDAD EXTERNADO DE COLOMBIA
Facultad de Contaduría Pública
Pereira
SITUACION PROBLEMÁTICALa plusvalía, desde el contexto del desarrollo urbano, es una iniciativa para la aplicación de instrumentos de gestión del suelo, en el desarrollo de los planes de ordenamiento territorial (POT) de los municipios y ciudades colombianos.
Ello implica hacer una aproximación conceptual, teórica y legal acerca de la plusvalía urbana y de las consecuencias de su aplicación e incumplimiento y suimpacto en la gestión del riesgo y gestión ambiental local.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
¿El enfoque jurídico normativo de la viabilidad de la plusvalía, aseguran la regulación del uso, ocupación y aprovechamiento del suelo; así como la consecución de los fines económicos del ente territorial?
OBJETIVO GENERAL
* Hacer una aproximación conceptual, teórica y legal de la plusvalía urbanay su aplicación en la ciudad de Pereira
OBJETIVOS ESPECIFICOS
* Definir el concepto de Plusvalía urbana
* Determinar el fundamento de la potestad del Estado en el uso del suelo en beneficio del interés común
* Definir y reflexionar sobre los principales elementos que se deben tener en cuenta sobre la aplicación de las plusvalías urbanas
INTRODUCCIÓN
En el municipio dePereira con la expedición del Acuerdo 65 de 2004, se establecen las normas para la aplicación de la participación de Plusvalías en los procesos de intervención urbanística que impliquen cambios en los usos del suelo, de conformidad con lo contemplado en la Ley 388 de 1997 y el Acuerdo 018 de 2000, por medio del cual se aprobó el plan de ordenamiento territorial para el municipio de Pereira.Antes de la promulgación de esta normativa, la inversión en el desarrollo urbano se hacía con la contribución por valorización. Pereira era una ciudad con dos procesos urbanísticos: una ciudad formal y planificada y otra informal, caracterizada por la proliferación de asentamientos subnormales e ilegales, la mayoría en condiciones de riesgo.
El plan de ordenamiento de Pereira, según la Secretaríade Planeación Municipal, plantea que el municipio sea reconocido como centro de negocios y servicios del occidente colombiano; debe consolidar una plataforma territorial competitiva que posibilite el desarrollo humano sostenible para todos sus habitantes y lograr el desarrollo territorial del municipio en forma equilibrada y ambientalmente sostenible. Adicionalmente debe generar una plataformaurbano-regional y urbano-rural competitiva e integrar el territorio municipal a nivel metropolitano, regional y nacional a través de los ejes geoeconómicos ; y por último desarrollar la industria ecoturística, aprovechando las ventajas paisajísticas y ambientales del territorio. Estas consideraciones.
Actualmente la línea estratégica “Más oportunidades para una Pereira Amable” apunta a trabajaren tres sectores: Una ciudad de movimiento, un territorio ordenado y una Pereira Verde.
El instrumento de participación en plusvalías, reglamentado por el Acuerdo 065 de 2004 para el municipio de Pereira,incentiva la “ Gestión Asociada” puesto que en su recuperación se benefician los particulares, el Estado y la comunidad; permite la implementación de “ Planes Parciales” tendientes a hacerfactible una gestión adecuada del territorio y desarrolla procesos de gestión del riesgo con un enfoque correctivo y prospectivo, en tanto que orienta los procesos de transformación de la ciudad hacia escenarios sostenibles.
EL CONCEPTO DE PLUSVALIA
Desde el contexto del desarrollo urbano, la definición de plusvalía cobra el sentido del concepto tratado por Marx, en la medida en que la...
LA PARTICIPACIÓN EN PLUSVALÍA EN PEREIRA
CATEDRATICO:
HAROLD FERNEY PARRA
MARIA LUCERO
Contadora Pública
LUIS ALBEIRO CORTES GALVIS
Contador Público
DORA INÉS
Contadora Pública
LUZ MARINA
Contadora Pública
ESPECIALIZACION EN GERENCIA Y ADMINISTRACION TRIBUTARIA
UNIVERSIDAD EXTERNADO DE COLOMBIA
Facultad de Contaduría Pública
Pereira
SITUACION PROBLEMÁTICALa plusvalía, desde el contexto del desarrollo urbano, es una iniciativa para la aplicación de instrumentos de gestión del suelo, en el desarrollo de los planes de ordenamiento territorial (POT) de los municipios y ciudades colombianos.
Ello implica hacer una aproximación conceptual, teórica y legal acerca de la plusvalía urbana y de las consecuencias de su aplicación e incumplimiento y suimpacto en la gestión del riesgo y gestión ambiental local.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
¿El enfoque jurídico normativo de la viabilidad de la plusvalía, aseguran la regulación del uso, ocupación y aprovechamiento del suelo; así como la consecución de los fines económicos del ente territorial?
OBJETIVO GENERAL
* Hacer una aproximación conceptual, teórica y legal de la plusvalía urbanay su aplicación en la ciudad de Pereira
OBJETIVOS ESPECIFICOS
* Definir el concepto de Plusvalía urbana
* Determinar el fundamento de la potestad del Estado en el uso del suelo en beneficio del interés común
* Definir y reflexionar sobre los principales elementos que se deben tener en cuenta sobre la aplicación de las plusvalías urbanas
INTRODUCCIÓN
En el municipio dePereira con la expedición del Acuerdo 65 de 2004, se establecen las normas para la aplicación de la participación de Plusvalías en los procesos de intervención urbanística que impliquen cambios en los usos del suelo, de conformidad con lo contemplado en la Ley 388 de 1997 y el Acuerdo 018 de 2000, por medio del cual se aprobó el plan de ordenamiento territorial para el municipio de Pereira.Antes de la promulgación de esta normativa, la inversión en el desarrollo urbano se hacía con la contribución por valorización. Pereira era una ciudad con dos procesos urbanísticos: una ciudad formal y planificada y otra informal, caracterizada por la proliferación de asentamientos subnormales e ilegales, la mayoría en condiciones de riesgo.
El plan de ordenamiento de Pereira, según la Secretaríade Planeación Municipal, plantea que el municipio sea reconocido como centro de negocios y servicios del occidente colombiano; debe consolidar una plataforma territorial competitiva que posibilite el desarrollo humano sostenible para todos sus habitantes y lograr el desarrollo territorial del municipio en forma equilibrada y ambientalmente sostenible. Adicionalmente debe generar una plataformaurbano-regional y urbano-rural competitiva e integrar el territorio municipal a nivel metropolitano, regional y nacional a través de los ejes geoeconómicos ; y por último desarrollar la industria ecoturística, aprovechando las ventajas paisajísticas y ambientales del territorio. Estas consideraciones.
Actualmente la línea estratégica “Más oportunidades para una Pereira Amable” apunta a trabajaren tres sectores: Una ciudad de movimiento, un territorio ordenado y una Pereira Verde.
El instrumento de participación en plusvalías, reglamentado por el Acuerdo 065 de 2004 para el municipio de Pereira,incentiva la “ Gestión Asociada” puesto que en su recuperación se benefician los particulares, el Estado y la comunidad; permite la implementación de “ Planes Parciales” tendientes a hacerfactible una gestión adecuada del territorio y desarrolla procesos de gestión del riesgo con un enfoque correctivo y prospectivo, en tanto que orienta los procesos de transformación de la ciudad hacia escenarios sostenibles.
EL CONCEPTO DE PLUSVALIA
Desde el contexto del desarrollo urbano, la definición de plusvalía cobra el sentido del concepto tratado por Marx, en la medida en que la...
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