La Zonificación

LEY DE DESARROLLO URBANO

La Ley de Desarrollo Urbano, se expide con el objeto de definir las normas que permitan dictar las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos en el Estado de Jalisco y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimientode los centros de población, conforme a los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 y las fracciones V y VI del artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

GLOSARIO
Provisiones: las áreas que serán utilizadas para la fundación de un centro de población. Usos: los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas, áreas y predios de uncentro de población; que en conjunción con los destinos determinan la utilización del suelo. Destinos: los fines públicos a que se prevea dedicar determinadas zonas, áreas y predios de un centro de población. Reservas: las áreas de un centro de población que serán utilizadas para su futuro crecimiento Utilización del suelo: la conjunción de Usos y Destinos del suelo. Zona: el aprovechamientopredominante de los usos o destinos.

QUE SE ENTIENDE POR ZONIFICACIÓN.
Art. 131 de la Ley de Desarrollo Urbano

I. La determinación de áreas que integran y delimitan un centro de población; II. La determinación de los aprovechamientos predominantes en las áreas a que se refiere la fracción anterior; III. La reglamentación de los usos y destinos; y

IV. Las determinaciones de las fracciones I y IIque deben estar contenidas en los programas o planes municipales donde se ordenen y regulen los centros de población conforme las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano.

COMO SE FORMULA LA ZONIFICACIÓN
Artículo 21 del Reglamento Estatal de Zonificación
AU-RN/M C-4

Para formular la zonificación urbana, se aplicará la técnica urbanística que consiste en la subdivisión de un áreaterritorial en distintos tipos de zonas que identifican y determinan los usos y destinos predominantes que se permiten en las mismas, de conformidad con los objetivos de los planes o programas correspondientes.

V C-7
AU-RN/H4 EI RU-CP/H4
AU-RN/MB-4
RU- CP / MD-4
AU-RN/ MD-4

CB
CONSTITUCION PONIENTE
AU-RN/MB-4/EI/EV

RU-CP/H3
AU-RN/MB-4
AU-RN/ /MD-4

AU-RN

/MD-4

EV EI RU-CP/ /H4EI EI

IE-RG3/EE

LA ZONIFICACIÓN.
Art. 22 del Reglamento Estatal de Zonificación

La zonificación, por su grado de detalle se clasifica en: I. Zonificación primaria: en la que se determinan los aprovechamientos generales o utilización general del suelo. Corresponde a los planes regionales de desarrollo urbano, programa municipal de desarrollo urbano y a los planes de desarrollo urbano decentros de población; y II. Zonificación secundaria: en la que se determinan los aprovechamientos específicos, o utilización particular del suelo. Corresponde a los planes parciales de desarrollo urbano y a los planes parciales de urbanización.

LA ZONIFICACIÓN.
Art. 298 del Reglamento Estatal de Zonificación

Las vialidades contenidas dentro de los límites de un centro de población y que loestructuran enlazando sus diferentes unidades urbanas. Se clasifican en: I. Sistema vial primario: el que estructura los espacios en la totalidad del área urbana y que forma parte de su zonificación y de la clasificación general de los usos y destinos del suelo. II. Sistema vial secundario: el destinado fundamentalmente a comunicar el primer sistema vial con todos los predios del centro depoblación.

LA ZONIFICACIÓN.

CLASIFICACIÓN DE ÁREAS (E-1) UTILIZACIÓN DEL SUELO (E-2)
•ZONIFICACIÓN PRIMARIA (Plan Regional, Programa
Municipal y Plan de Centro de Población)

•ZONIFICACIÓN SECUNDARIA ( Plan Parcial de Desarrollo
Urbano y/o de Urbanización)

ESTRUCTURA URBANA (E-3)

LA ZONIFICACIÓN.
CLASIFICACIÓN DE ÁREAS (E-1)

Se establece en función de las condicionantes que...