Lic. Teologia

Entre, ARCANGEL ANTONIO BERRIOS BASTIDAS, quien es venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V-1.839.500 y domiciliado en la ciudad de Barinas, Estado Barinas, quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra el ciudadano JOSE ARIAS, venezolano, mayor de edad,civilmente hábil, de estado civil soltero, titular de la Cedula de Identidad N° 140.926, quien en lo sucesivo y para los mismos efectos, se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” Una (01) casa para habitación, ubicada en el Barrio Corocito,calle 11, parcela N° 78-02, sobre un terreno Municipal de aproximadamente doce metros con cincuenta centímetros (12,50 mts) de frente con veinte (20 mts) metros de fondo, alinderada de la siguiente manera: NORTE: Calle 11 (Los Caobos); SUR: Parcela N° 78-35; ESTE: Parcela N° 78-03; OESTE: Parcela N° 78-01, en esta Ciudad de Barinas, Municipio Barinas, del Estado Barinas. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” seobliga a pagar a “EL ARRENDADOR”, a titulo de canon de arrendamiento, la cantidad de Quinientos (Bs. 500,00) Bolívares mensuales, que serán pagados al vencimiento de cada mes. La falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas de arrendamiento dará derecho a optar entre pedir la resolución del contrato con pago de indemnizaciones de ley. “EL ARRENDATARIO” acepta, que en caso de pagar el canonde arrendamiento fuera del plazo estipulado, en indemnizar a “EL ARRENDADOR” por los daños y perjuicios causados, los cuales se estiman en el equivalente de un cuarto (1/4) del valor de una unidad tributaria vigente para el incumplimiento por cada día de atraso. TERCERA: La duración del presente contrato es de un (01) año, contado a partir del nueve (09) de Enero del presente año 2011, pudiendoser renovado por periodos iguales de un (01) año, dando aviso la parte interesada, por escrito a la otra parte, con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento del mismo. El presente contrato de arrendamiento es con opción a compra, “EL

ARRENDATARIO”, cancela en este acto Cinco Mil Bolívares (Bs 5.000,00), en calidad de Arras, como parte de pago del inmueble, elcual tiene un valor de Cuarenta y Cinco Mil Bolívares (Bs 45.000,00). CUARTA: El inmueble arrendado solo será utilizado por “EL ARRENDATARIO” única y exclusivamente para vivienda. Para cualquier cambio en el uso determinado, deberá mediar autorización escrita dada por “EL ARRENDADOR” o por cualquier persona que tenga su representación. Quinta: Queda entendido que cualquier modificación o mejora,debidamente aceptada que “EL ARRENDATARIO” haga en el inmueble con consentimiento de “EL ARRENDADOR”, quedará en beneficio de éste y si la realizase sin su consentimiento estará obligado a restablecer el inmueble al mismo estado en que lo recibe, es decir, en perfectas condiciones de conservación y mantenimiento. SEXTA: “EL ARRENDATARIO” queda expresamente obligado a notificar por escrito a “ELARRENDADOR” o a su representante, cualquier daño que se produzca en el inmueble, en el término de tres (03) días de ocurrido éste y de no hacerlo, quedarán obligados a pagar a “EL ARRENDADOR” los daños que su omisión cause. SEPTIMA: Este contrato se entiende celebrado intuito personae en lo que respecta a “EL ARRENDATARIO”, en consecuencia, no podrá ceder o traspasar este contrato en ninguna forma,sin autorización previa y por escrito de “EL ARRENDADOR”, tampoco podrá sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble, sin previa autorización de “EL ARRENDADOR”, dado por escrito. OCTAVA: Es pacto expreso que “EL ARRENDATARIO” se obliga a hacer uso de la cosa como un buen padre de familia. NOVENA: Será por cuenta exclusiva de “EL ARRENDATARIO” todo lo relativo al pago de los servicios...