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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.P. JORGE LOPEZ MENDOZA, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA A LA SRITA. LEYMI LIZETTE RAMOS DELGADO, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, Y QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR No. 812072125737 DE LA CUAL SE ANEXA COPIA AL PRESENTE; CON RESPECTO A LA RENTA DEL DEPARTAMENTONo. 1 DEL EDIFICIO B DE LA UNIDAD FIDEL VELAZQUEZ, UBICADO EN LA AVENIDA INDEPENDENCIA ORIENTE No. 1401 EN ESTA CIUDAD DE TOLUCA, MEXICO; POR LO QUE AMBOS SE SUJETAN A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS:
1. - El arrendatario, toma en arrendamiento EL DEPARTAMENTO CON UNA RECAMARA antes referido a su entera y plenasatisfacción.-------------------------------------------------------------------------------

2. - La duración del arrendamiento es por UN AÑO contado a partir de la fecha de la firma del presente.

3. - La renta mensual será de $ 2,300.00 (DOS MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que empezara a correr desde el día de la firma del presente contrato---------------------------------------------------------------

4. - El pago de la renta sé haráprecisamente el día 16 de cada mes, realizándolo en favor del arrendador, y en su domicilio o en el domicilio de la propiedad materia del presente contrato.------------------------------

5. - EL arrendatario no tendrá permitido tener en la propiedad arrendada, animal alguno que deteriore el inmueble, moleste o perjudique a los demás vecinos, En todo caso queda estrictamente prohibido introducir a lapropiedad arrendada substancias deletéreas, corrosivas, inflamables o explosivas. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente a que se mantenga limpia la porción interior que le corresponda del inmueble materia del presente contrato.------------------------------------------------------------

6. - Las mejoras que el arrendatario hiciera en el inmueble ya sean útiles, necesarias o deornato, quedaran a beneficio del arrendador sin que tenga derecho el arrendatario para llevárselas aun cuando la separación de ellas no produzca deterioro al inmueble, ni a reclamar indemnización ni recompensa alguna.-------------

7. - El arrendatario no podrá subarrendar todo o parte del inmueble, ni destinarlo a usos distintos de los pactados en todas y cada una de las cláusulas establecidasen el presente acto jurídico, tampoco podrá pasar, ceder los derechos que le confiere el presente, porque el solo hecho de infringir esta disposición será motivo suficiente para que el arrendador solicite judicialmente que sea desocupado el inmueble.------

8. - Por la falta de pago de un mes de renta el arrendador podrá pedir judicialmente la desocupación y entrega del inmueble, y en su casoel lanzamiento con todos los derechos que sobre el particular le concede el Código de Procedimientos Civiles, del Estado de México, quedando obligado el arrendatario a pagar todos los gastos judiciales y los costos.-------------------------------------------------------------------------

9. - El arrendatario se da por recibido de todos los objetos existentes en el DEPARTAMENTO los cualesconservara en el mismo estado que los reciba y asi debera entregarlos al arrendador al terminar el contrato de arrendamiento o por desocupación judicial; solo con el deterioro natural por el paso del tiempo y en caso de no hacerlo pagara el importe de los gastos que se originen por las reparaciones necesarias y cuyo inventario consta adjunto a este contrato,-----------------------------------------------------------------------------

10. - El arrendatario no puede sin consentimiento expreso de la parte arrendadora variar la forma del inmueble arrendado si lo hace debe cuando la devuelva restablecerlo en el estado en que lo recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios.---------------------------------------------------------------

11. - Los pagos del gas natural,...