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COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO
CONEPTO DE COSTO EN CONSTRUCCION: Cuando se piensa en un proyecto de edificación, el interrogante asociado con el es acerca del costo final del proyecto. Y por ello es necesario determinar los costos requeridos para concebir y construir dicho proyecto.
Los dos aspectos mas relevantes que con frecuencia inciden en la realización de la obra de construcciónson la factibilidad técnica y el costo de ejecución. Los factores técnicos se solucionan comúnmente al realizar los estudios preliminares y desarrollar los proyectos de arquitectura que toman encuenta las restricciones del lugar de la obra como tipo de suelo, condiciones topográficas y climatológicas o sismicidad.

CLASIFICACION DE COSTOS DE UN PROYECTO
LACLASIFICACION DE LOS COSTOS.
En las Empresas, cualquiera que sea la actividad que desarrollen, hay tres áreas fundamentales
El área de Producción o generación del bien o servicio.
Incluye las actividades de administración de producción (Planeación, programación y control de producción ), de control de calidad, de Mantenimiento, de diseño y otras que puedan ser dirigidas y controladas directa yespecíficamente por un Gerente o director de area.
En las empresas comerciales esta área incorpora las actividades de compra ( importación ) de los productos o servicios que se comercializan.
El área de comercialización.
Esta área incluye las actividades de distribución física. ( Almacenamiento de productos terminados, despacho de pedidos y otras relacionadas con las actividades, que puedan serdirigidas y controladas directa y específicamente por un Gerente o director de área.
El área de apoyo.
Esta ultima incluye las actividades de apoyo o soporte para el desarrollo de las actividades de producción y de comercialización como compra de materias primas, contratación y manejo administrativo de personal, seguros, sistematización, Contabilidad, Administración de edificios, Gestión financiera,gestión de gerencia, y otras relacionadas con las actividades, que puedan ser dirigidas y controladas directa y específicamente por un Gerente o director de área.
En cada una de estas áreas, PRODUCCION, COMERCIALIZACION Y APOYO, se realizan actividades y se utilizan recursos, utilización que genera costos.
Esos costos para efectos de su análisis se clasifican fundamentalmente como se muestra acontinuación.
1) POR SU IDENTIFICACION EN EL PRODUCTO
A) COSTOS DIRECTOS
Son los de recursos que se pueden identificar, medidos exactamente, en el producto.
Corresponden a costos como :
El costo de la materia prima que tiene cada producto ( Area de Producción)
El costo del tiempo de trabajo utilizado en operaciones concretas de producción ( Area de Producción )
El valor de la comisión que sepaga al vendedor por la venta que realiza de un producto. ( Area de Comercialización )
El costo del transporte de cada producto que se lleva de la bodega de la Empresa al sitio del comprador ( Area de comercialización )
B) COSTOS INDIRECTOS
Son los de recursos que son necesarios para desarrollar las actividades de producción, comercialización o apoyo, pero que no se puede identificar o medirexactamente cuanto de ellos contiene cada producto.
Corresponde a costos como :
El costo de elementos físicos necesarios para la producción, como : Energía, Agua, refrigerantes, etc,
El costo de la nómina de administración de la producción ( Departamento de Ingeniería Industrial, Departamento de diseño, Departamento de Control de Calidad, Departamento de Mantenimiento y similares )
El costo dela nómina de administración de ventas. ( facturadores, liquidadores de comisionesde los bodegueros.
El costo de insumos genéricos de costo muy bajo en relación al costo total de materia prima necesaria para fabricar el producto, como botones e hilos en el caso de confecciones, remaches en el caso de metalmecánica, empaques genéricos y similares.
2 POR SU RELACION CON EL VOLUMEN DE ACTIVIDAD...