losas aligeradas

dibujo de ingenieria II




















INTRODUCCIÓN

Nuestras ciudades estan creciendo en forma explosiva, y es urgente legislar, normar criterios, e integrar el Sistema de Desarrollo Urbano a nivel nacional, por lo que todo crecimiento urbano tendrá que dejar de ser anarquico, sin fines ni objetivos.
Una ciudad planificada y con un crecimientoordenado y controlado, permitirá resolver problemas básicos y elementales del ser humano, lo que creará el ambiente sicológico y social compatible con la aspiración de todos los ciudadanos.
Una ciudad desorganizada e inorgánicacrea estados difíciles en la conducta de los vecinos, por lo que se convierte en un problema de naturaleza política, cuando en realidad es un problema de naturaleza ysolución netamente técnica.
Ningún gobierno puede ni debe descuidar las políticas de Desarrollo Urbano, las tácticas y estrategias de como conducir el desarrollo integral y sostenido de nuestras ciudades en relación directa con los objetivos del Plan Nacional de Desarrollo Urbano.
Las Municipalidades, como organismos de desarrollo local, son los mas indicados para llevar adelante estos procesostécnicos, como una manera de buscar formas descentralizadoras de desarrollo local.






CONCEPTO
Las Habilitaciones Urbanas son procesos técnico legales y administrativos, para adecuar un espacio físico a fines urbanos, mediante un sistema de planificación concordante con los planes de desarrollo de la ciudad, con las normas técnicas de diseño y legales pre-establecidas. También se le definecomo el Proceso que implica un cambio de uso de tierras rústicas o eriazas y que requiere la ejecución de servicios públicos.
TIPOS DE HABILITACION URBANA:
a) POR SU NATURALEZA
HABILITACIONES URBANAS REGULARES
Normadas por los dispositivos oficiales y municipales vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente y que establece etapas de desarrollo, requisitos y regulaciones.HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION:
Asentamientos humanos, cuya única alternativa es la regularización de su asentamiento físico, adecuándose en lo mínimo posible a las normas técnico legales y administrativas que establecen las normas legales vigentes al respecto.
HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS:
Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de ejecutar la correspondientehabilitación.
b) POR SU UBICACIÓN
UBICADAS EN AREA URBANA:
Ubicadas en las áreas urbanas que ya cuentan con estudios de zonificación y de usos del suelo, es decir que existe un Plan de usos del suelo definido.

UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA:
Ubicadas en áreas definidas dentro de los planes de expansión urbana, y una de cuyas características principales es el requerimiento de laasignación de zonificación.

UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA:
Ubicadas en áreas con clara vocación urbana pero que todavía permanecen bajo las regulaciones del sector agrario.



CARACTERISTICAS:
Preservar y poner en valor la calidad del tejido urbano existente.
Recalificar los espacios públicos y mejorar la escenografía urbana.
Revalorar el patrimonio existente y favoreceruna buena inserción urbana de los nuevos edificios, asegurar una buena accesibilidad y movilidad interna en la zona, principalmente, haciendo hincapié en los usos peatonales.
Mejorar la calidad de vida y hacer que los habitantes vuelvan a repoblar las zonas centrales de la ciudad mediante estrategias de ocupación de densificación habitacional.
NORMATIVIDAD:
Solicitud - formulario dirigido alAlcalde.
Titulo de propiedad del terreno matriz debidamente registrado.
Certificado de bonificación y vías expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
Diseño Urbano:

a) Plano de ubicación con la localización del terreno.
b) Plano del proyecto de lotizacion que contendrá:
Plano de levantamiento topográfico y perimétrico, diseño de la lotizacion, vías, aceras, áreas de...