Ludmi

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

__________________________________ S.A.

Y

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En Santiago, a 12 de Agosto del 2003.-, comparecen: por una parte don __________________________________, cédula nacional de identidad N°__________________________________, en representación, según se acreditará, de lasociedad __________________________________S.A., RUT N __________________________________, domiciliado en __________________________________, en adelante "LA ARRENDADORA" y por la otra, don __________________________________, cédula nacional de identidad N°__________________________________, don __________________________________, cédula nacional de identidad N°__________________________________,ambos en representación, según se acreditará, de la sociedad __________________________________, RUT N°__________________________________, ambos domiciliados en calle __________________________________, en adelante "LA ARRENDATARIA"; los comparecientes mayores de edad, quienes exponen que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO: __________________________________S.A. daen arriendo __________________________________ identificado con el Rol de Avalúo __________________________________

SEGUNDO: La renta mensual de arrendamiento por el fundo ya individualizado será la suma de UF __________________________________ (__________________________________Unidades de Fomento), que se pagarán por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes, depositando elmonto correspondiente en pesos en la Cuenta Corriente N __________________________________del Banco de Crédito e Inversiones. El simple retardo en el pago de la renta constituye una mora a la arrendataria, para todos los efectos legales.

TERCERO: El presente contrato empezará a regir a contar de esta fecha y terminará el día 21 de Julio del año 2004.-, renovándose de común acuerdo entre laspartes por períodos de un año, sino se avisara con 90 días de anticipación a la fecha del vencimiento del contrato.

CUARTO: Para tal evento que el arrendatario no entregara la propiedad, a la fecha de vencimiento del contrato, deberá pagar un mes completo de arriendo.

SEXTO: Las dependencias serán destinado a __________________________________

SÉPTIMO: Los consumos de luz eléctrica, aguapotable, teléfono, aseo y cualquier otro relacionado con la dependencias que se arriendan, serán de cargo del arrendatario.

OCTAVO: Sin perjuicio de las obras que se realizarán, se prohíbe a la arrendataria realizar obra alguna de la propiedad, sin previa autorización del arrendador, sin perjuicio de lo anterior, todas las mejoras que se hagan en el inmueble pasan ipso facto al dominio delarrendador.

DÉCIMO: Terminará ipso facto este contrato de arrendamiento, por las siguientes causales entre otras:

(a) Si no se paga la renta de arrendamiento en el plazo estipulado en el presente contrato.
(b) Si destina el local comercial a otro fin que el que se contrata.
(c) Si cede o subarrienda el local comercial, sin previa autorización del arrendador, todo o parte de lo arrendado.(d) Si causa perjuicios en el local comercial.

DÉCIMO PRIMERO: En caso de término anticipado del contrato de arrendamiento por cualquiera de las partes se deberá pagar como indemnización de perjuicios la suma equivalente a un mes de arriendo.

DÉCIMO SEGUNDO: En garantía del cumplimiento de cada una de las obligaciones del presente contrato, la arrendataria entrega la suma de $1.000.000.-(un millón de pesos), equivalente a un mes de arriendo, caución que garantizará los perjuicios de cualquier especie, incluso las costas judiciales. En ningún caso, el arrendatario podrá compensar renta alguna con la garantía que ha otorgado.

DÉCIMO TERCERO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, para todos los efectos legales de este contrato.-

La personería de don...