Mandato de administracion
Páginas: 8 (1879 palabras)
Publicado: 15 de abril de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Santiago, a 26 de Agosto de 2011, COMPARECEN: La Arrendadora xxx xxx xxx xxx, C.I.: xx.xxx.xxx-x y por la otra xxx xxx xxx xxx C.I.: xx.xxx.xxx-x, de profesión Ingeniero Comercial, con domicilio particular en xxx xxx 150 piso 8 xxx, quienes exponen que han convenido el siguiente Contrato de Arrendamiento:
PRIMERO: (PROPIEDAD Y USO) La Arrendadora entrega enarrendamiento al Arrendatario, quien acepta para sí el siguiente inmueble, departamento ubicado en Av. xxx N° xxx depto. xxx estacionamiento N°xxx, de la comuna de xxx. El Arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a casa habitación.
SEGUNDO: (RENTA) La renta de arrendamiento será la suma de $ 290.000.- (doscientos noventa mil pesos), y deberá pagarse dentro de los 5 (cinco)primeros días de cada mes calendario, en depósito Cuenta Corriente N° xxx-xxxx-xx, Banco xxx xxx, a nombre de xxx xxx xxx.
TERCERO: (REAJUSTE) La renta de arrendamiento se reajustará cada tres meses según IPC, o el indicador que lo reemplace, en el período inmediatamente anterior a aquel para el cual se calcula. En el caso que algún mes el índice resulte negativo, el arrendatariocontinuará pagando la renta de acuerdo al mes anterior. El primer reajuste empezará a regir el 1° de Diciembre de 2011, y los posteriores en la forma antedicha.
CUARTO: (DURACION DEL CONTRATO) El arrendamiento regirá desde el 26 de Agosto de 2011. Su plazo será de un año renovable tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales de un año, salvo que cualquiera de las partes comunique a laotra su deseo de ponerle término al vencimiento del período pactado, mediante carta certificada enviada a lo menos con 60 días de anticipación. No obstante lo anterior, el Contrato no terminará antes del plazo estipulado.
En caso que el Arrendatario termine por anticipado el presente Contrato, teniendo la conformidad de la recepción final de la propiedad por parte del Arrendador, elArrendatario deberá indemnizar a la arrendadora con el pago de una indemnización equivalente al monto de las rentas que falten para cumplir el término normal del plazo estipulado; y ello sin perjuicio de la devolución de la Garantía en la forma prevista en el contrato, si procediere.
En el caso que el Arrendatario tuviese un problema de fuerza mayor, demostrable, el cual no lo dejara seguir cancelando elarriendo de la propiedad, la Arrendadora deberá devolver la garantía sin cobro de indemnización por dicho término. Para este punto de fuerza mayor serán solamente atribuibles al Arrendatario y su cónyuge en las áreas laboral y salud, cualquier otro problema no será considerado como de fuerza mayor. En el caso que la Arrendadora solicite la entrega de la propiedad por parte del Arrendatario,antes del plazo del presente Contrato, la Arrendadora deberá devolver la garantía al Arrendatario.
Por otro lado si la recepción de la propiedad presentase objeciones por parte del Arrendador, en cualquiera de los casos anteriores, el Arrendatario deberá solucionarlas antes de hacer entrega de la propiedad, no pudiendo hacer efectivo el uso de la garantía para solucionar los problemas que lapropiedad presentase en dicho momento.
QUINTO: (OBLIGACION DEL PAGO) El Arrendatario estará obligado a pagar oportunamente los gastos comunes ordinarios que correspondan al inmueble, además los consumos de luz, agua potable, agua caliente, gas, calefacción y cancelación de basura municipal, si lo hubiere. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al Arrendador parasolicitar la suspensión de los servicios respectivos y dar por terminado de inmediato el Contrato de Arrendamiento. El Arrendador o quien lo represente tendrá derecho a exigir la presentación de los comprobantes de pago al día.
SEXTO: (MULTAS) En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, el Arrendatario pagará por cada día de atraso una multa del 0,5 diario del monto actualizado de...
En Santiago, a 26 de Agosto de 2011, COMPARECEN: La Arrendadora xxx xxx xxx xxx, C.I.: xx.xxx.xxx-x y por la otra xxx xxx xxx xxx C.I.: xx.xxx.xxx-x, de profesión Ingeniero Comercial, con domicilio particular en xxx xxx 150 piso 8 xxx, quienes exponen que han convenido el siguiente Contrato de Arrendamiento:
PRIMERO: (PROPIEDAD Y USO) La Arrendadora entrega enarrendamiento al Arrendatario, quien acepta para sí el siguiente inmueble, departamento ubicado en Av. xxx N° xxx depto. xxx estacionamiento N°xxx, de la comuna de xxx. El Arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a casa habitación.
SEGUNDO: (RENTA) La renta de arrendamiento será la suma de $ 290.000.- (doscientos noventa mil pesos), y deberá pagarse dentro de los 5 (cinco)primeros días de cada mes calendario, en depósito Cuenta Corriente N° xxx-xxxx-xx, Banco xxx xxx, a nombre de xxx xxx xxx.
TERCERO: (REAJUSTE) La renta de arrendamiento se reajustará cada tres meses según IPC, o el indicador que lo reemplace, en el período inmediatamente anterior a aquel para el cual se calcula. En el caso que algún mes el índice resulte negativo, el arrendatariocontinuará pagando la renta de acuerdo al mes anterior. El primer reajuste empezará a regir el 1° de Diciembre de 2011, y los posteriores en la forma antedicha.
CUARTO: (DURACION DEL CONTRATO) El arrendamiento regirá desde el 26 de Agosto de 2011. Su plazo será de un año renovable tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales de un año, salvo que cualquiera de las partes comunique a laotra su deseo de ponerle término al vencimiento del período pactado, mediante carta certificada enviada a lo menos con 60 días de anticipación. No obstante lo anterior, el Contrato no terminará antes del plazo estipulado.
En caso que el Arrendatario termine por anticipado el presente Contrato, teniendo la conformidad de la recepción final de la propiedad por parte del Arrendador, elArrendatario deberá indemnizar a la arrendadora con el pago de una indemnización equivalente al monto de las rentas que falten para cumplir el término normal del plazo estipulado; y ello sin perjuicio de la devolución de la Garantía en la forma prevista en el contrato, si procediere.
En el caso que el Arrendatario tuviese un problema de fuerza mayor, demostrable, el cual no lo dejara seguir cancelando elarriendo de la propiedad, la Arrendadora deberá devolver la garantía sin cobro de indemnización por dicho término. Para este punto de fuerza mayor serán solamente atribuibles al Arrendatario y su cónyuge en las áreas laboral y salud, cualquier otro problema no será considerado como de fuerza mayor. En el caso que la Arrendadora solicite la entrega de la propiedad por parte del Arrendatario,antes del plazo del presente Contrato, la Arrendadora deberá devolver la garantía al Arrendatario.
Por otro lado si la recepción de la propiedad presentase objeciones por parte del Arrendador, en cualquiera de los casos anteriores, el Arrendatario deberá solucionarlas antes de hacer entrega de la propiedad, no pudiendo hacer efectivo el uso de la garantía para solucionar los problemas que lapropiedad presentase en dicho momento.
QUINTO: (OBLIGACION DEL PAGO) El Arrendatario estará obligado a pagar oportunamente los gastos comunes ordinarios que correspondan al inmueble, además los consumos de luz, agua potable, agua caliente, gas, calefacción y cancelación de basura municipal, si lo hubiere. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al Arrendador parasolicitar la suspensión de los servicios respectivos y dar por terminado de inmediato el Contrato de Arrendamiento. El Arrendador o quien lo represente tendrá derecho a exigir la presentación de los comprobantes de pago al día.
SEXTO: (MULTAS) En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, el Arrendatario pagará por cada día de atraso una multa del 0,5 diario del monto actualizado de...
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