mantenimiento

MANTENIMIENTO DE OBRAS E Instalaciones

Debido a la globalización y a los ambientes altamente competitivos con los cuales las Empresas deben enfrentarse en la actualidad, los sistemas de mantenimiento juegan un papel muy importante en la producción y las operaciones de las empresas. Un buen sistema de mantenimiento, garantiza la continuidad en los procesos productivos y asimismo asegurauna calidad de salida satisfactoria.

Mantenimiento: Es el conjunto de acciones oportunas, continuas y permanentes dirigidas a prever y asegurar el funcionamiento normal, la eficiencia y la buena apariencia de sistemas de edificios, equipos, accesorios.
Cuando se habla de acciones oportunas se refiere ( a los efectos de hacer algo: planificar, programar, ejecutar, supervisar y controlar).Continuas; porque se deben hacer sin interrupciones y permanentes con duración firme y constante.
Inspección: Actividad sistemática de verificación periódica de las estructuras, euipos, maquinarias; que sirven para detectar condiciones que puedan causar interrupciones o deterioro.
Reparación: Restauración o reemplazo de las partes defectuosas o gastadas.
Servicios: Realización de acciones rutinariasorientadas a mantener los equipos en óptimas condiciones de funcionamiento y a prevenir desperfectos de mayor envergadura y costo.
Objetivo del Mantenimiento hacia la organización:
Optimización de la disponibilidad del equipo productivo
Disminución de los costos de mantenimiento
Optimización de los recursos humanos
Maximización de la vida de las máquinas, equipos, edificaciones.
Objetivode Mantenimiento hacia los bienes:
Evitar y reducir, y en su caso reparar las fallas
Disminuir la gravedad de las fallas que no se llegan a evitar
Evitar accidentes
Evitar incidentes y aumentar la seguridad del personal
Balancear el costo de mantenimiento
Alcanzar y prolongar la vida útil de los bienes

Ventajas de Mantenimiento.
Mejora la conservación de los Bienes
Aumenta la calidady productividad
Disminución en paralizaciones imprevistas
Disminución de reparación
Reducción de horas extras de trabajo
Reducción de costos



















UNIDAD II SISTEMA DE MANTENIMIENTO
Los sistemas de mantenimiento han ido evolucionando con el tiempo y hoy no pueden dejarse de tomar en cuenta, en ninguna de sus variadas formas yversiones, si se pretende una manufactura de clase mundial.
Probablemente, en los primeros años del desarrollo de las industrias, las tareas de mantenimiento se hayan limitado a efectuar reparaciones o cambios de piezas luego de que éstas fallaran o, en algunos casos, a realizarlas poco antes de que las mismas se presenten.
Actualmente existen variados sistemas para encarar el servicio demantenimiento de las instalaciones en operación, algunos de ellos no solamente centran su atención en la tarea de corregir las fallas, sino que también tratan de actuar antes de la aparición de las mismas haciéndolo tanto sobre los bienes, como sobre los que se encuentran en etapa de diseño, introduciendo en estos últimos, las modalidades correspondientes.


Inmediato
TiposCorrectivo
De Conservación Diferido
de
Programado
Mantenimiento Preventivo Predictivo
De Oportunidad

Actualización

Mantenimiento de Conservación: Es el destinado a compensar el deterioro sufrido por el uso, los agentes meteorológicos u otras causa.
Correctivo Inmediato: Es el que se realiza inmediatamente depercibir la avería o defecto, con los medios destinados a ese fin.
Correctivo Diferido: Al producirse la avería o defecto se produce un paro de la instalación 0 equipamiento de que se trate, para posteriormente afrontar la reparación, solicitándose los medios para ese fin.
Preventivo Programado: El que se realiza por programa de revisiones, por tiempo de funcionamiento, kilometraje entre otros....