Manual de funciones y procedimientos






Manual de Funciones y Procedimientos
Proyecta Hábitat Diseños, C.A































Mayo del 2012








 FUNCIONES DEL DEPARTAMENTO DE OBRA

Título del Cargo: Jefe de Obras
Superior inmediato: Director de ObraFormación Académica: Ingeniería Civil

De los trabajos relacionados con el departamento:
El proceso dentro del departamento se inicia una vez que es recibido el proyecto para su ejecución estodebe consistir, en la entrega formal de:
Planos Arquitectónicos
Planos estructurales
Planos de instalaciones (A.N, A.LL, A.B, Mecánicas, Voz y data, etc)
Memorias descriptivas
Especificacionesy detalles en caso de ser necesario
Perisología y cualquier documento requerido para la ejecución de la Obra.
Una vez realizada la recepción, explicación y aclaratoria de dudas sobre el proyecto,por parte de sala técnica se comienza con:
Cómputos métricos en caso de que el proyecto no los posea
Elaboración del presupuesto base. (necesario para el comparativo con las presupuestos asolicitar)
Elaboración de flujo de caja y cronograma de Obra
Posteriormente se inicia el proceso de:
Selección de los Contratistas para la ejecución de los trabajos, generalmente diferenciados por tipo detrabajo a ejecutar, es decir, Obras de pequeña o gran complejidad. Adicionalmente se consideran otras variables para su selección como: Experiencia, Precios ofrecidos, calidad de los trabajos, entreotros.




Una vez realizada la selección se planifican reuniones donde se negocia la contratación definitiva y se realiza una explicación detallada de todas y cada una de las actividades queimplican la ejecución de o los trabajos. Proceso que continúa hasta el final de la misma, estableciéndose formalmente la inspección y en muchos de los casos la residencia dentro de la obra. (esto se...