MemoriaTecnica

MEMORIA TECNICA DESCRIPTIVA
DEPARTAMENTOS
EN
CONDOMINIO
UBICADOS EN EL NÚMERO 43 DE LA
CALLE FELIPE SANTIAGO GUTIERREZ(ANTES
CALLE 51), COLONIA IGNACIO ZARAGOZA,
DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA.
1.- SITUACION, SUPERFICIE, DIMENSIONES Y
LINDEROS.
El predio se encuentra ubicado en la calle Felipe
Santiago Gutierrez (antes calle 51) No.
43, colonia Ignacio Zaragoza, delegación Venustiano
Carranza, enMexico D.F...
El terreno tiene una superficie de 250.25 m2 según
escrituras.
AL NOROESTE En 10.01 mts. Con lote 6
AL NORESTE En 25.00 mts. Con lote 11
AL SURESTE En 10.01 mts. Con calle Felipe
Santiago Gutierrez
AL SUROESTE En 25.00 mts. Con lotes 3,4 y 5
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO.
Es un edificio que se compone de cuatro niveles Planta
Baja, un departamento y jardín privativo,estacionamiento para nueve automóviles, 1 cubo de
escaleras y áreas jardinadas, Planta primer, segundo y
tercer nivel, un cubo de escaleras y dos departamentos
por planta, los cuales se componen cada uno de sala,
comedor, tres recamaras, baño y medio, cocina y
cuarto de aseo, en total siete departamentos.
3.- VALOR TOTAL DEL EDIFICIO.
El valor total del edificio es de $ 5,199,720.00
(CINCO MILLONES CIENTONOVENTA Y
NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE PESOS
00/100 M.N.)
CALIDAD DE MATERIALES EMPLEADOS
OBRA: Departamentos
UBICACIÓN: calle Felipe Santiago Gutierrez (antes
Calle 51) No. 43 col. Ignacio Zaragoza
PROPIETARIO: Miguel Martín Suárez Moreno
1.-CIMENTACION:
A base de cajón de cimentación de concreto armado
con un fc = 250 kg/cm2.
2.-ESTRUCTURA:
1 Entrepiso: Losa de concreto armado de 12 cm. de
espesorcon un fc = 250 kg/cm2.
Azotea: Losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
con f'c = 250 Kg/cm2
Trabes y Columnas: A base de concreto armado con
un fc = 250 Kg/cm2.
3.-ALBAÑILERIA OBRA GRUESA:
MUROS:
A base de tabique rojo recocido.
AZOTEA:
Impermeabilizante en frío con una capa de primer, 3
capas de emulsión asfálticas y 2 capas de malla de
refuerzo de fibra de vidrio.

ENLADRILLADO:
RAMPA DEESCALERAS:
A base de concreto armado con acabado aparente.
BARDAS:
De muros de tabique rojo recocido de 6 X X 24,
castillos y cadenas de concreto armado, con aplanado
de yeso en interiores y de cemento en exteriores y
acabados de pintura.
4.-ACABADOS:
APLANADOS:
Rustico de mezcla con acabado de pintura vinílica.
PRETILES:
Muros de tabique con aplanado rustico acabado con
pintura.
PISOS Y ZOCLO:
Deloseta cerámica de procedencia nacional.
LAMBRINES:
De azulejo de procedencia nacional.
5.-INSTALACION SANITARIA:
Ramaleos de cobre y de P.V.C.
Muebles de baño blancos de 1ra. Calidad.
6.-INSTALACIÓN ELECTRICA:
Oculta con accesorios tipo integral o similar
7.-HERRERIA:
En ventanas de aluminio color blanco.
6.-YESERIA:
Yeso en muros a regla y plomo.
Yeso en plafond a regla y plomo.
9.-CARPINTERIA:
Puertas de tambor, acabado con laca blanca
Puerta principal de tambor, acabado laca blanca.
10.-CERRAJERIA:
Para puerta principal y puertas de comunicación con
cerraduras de procedencia nacional marca yale o
similar.
11.-VIDRERIA
Vidrio de 0.06 de espesor tintex.
12.-PINTURA.
Pintura en exteriores vinimex o similar.
13.-INSTALACIONES ESPECIALES
14.-OBRA EXTERIOR:
ZONA DE ESTACIONAMIENTO: Piso deconcreto
escobillado.
ZONA DE CIRCULACION: Banqueta de concreto
Tinacos rotoplas de 1100 Its. tres por siete
departamentos.
Calentador de paso.
Conductores eléctricos marca condumex o similar.
DESTINO DE EDIFICIO
SERA LA CONSTRUCCION POR PARTE DE SUS
PROPIETARIOS A FIN DE QUE TERCERAS
PERSONAS HABITEN EL REGIMEN DE
PROPIEDAD EN CONDOMINIO. EL EDIFICIO
TENDRÁ COMO USO EL SERVIR DE
DEPARTAMENTOS DEACUERDO A LOS
PLANOS AUTORIZADOS. LOS HABITANTES

TENDRÁN DERECHOS Y OBLIGACIONES
SEGÚN LO MARQUE EL REGIMEN DE
PROPIEDAD CONDOMINIO DE INMUEBLES
PARA EL DISTRITO FEDERAL.
DESCRIPCIÓN DE ZONAS Y BIENES DE
PROPIEDAD
COMUN
INCLUYENDO
CONLINDANCIAS PLANTA BAJA CONSTA DE
ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR, AREA DE
ESTACIONAMIENTO
SEMICUBIERTO,
UN
CUBO DE ESCALERAS, AREA JARDINADA,
CIRCULACIONES
Y...