Misdoc

Venta de activo Fijo








Introduccion



importante considerar dicha depreciación o deducción, toda vez, que el vender un activo fijo, considerando el valor de
la compra (MontoOriginal de la Inversión) menos el demérito sufrido en un lapso de tiempo (Depreciación), nos dará
un valor actual aproximando de lo que se supone el bien en cuestión debe de costar, desde que seadquirió y hasta
que el mismo sea enajenado.







Importante es resaltar, que en el caso de los terrenos, al contrario de lo que sucede con los demás activos fijos, al
pasar el tiempo, enlugar de perder una parte de su valor por el uso, dichos bienes incrementan su valor. A este
exceso de valor de los terrenos se le denomina, en el ambiente inmobiliario como “plusvalía”.Enajenación de Terrenos.







Concepto Importes



Monto Original de la Inversión $ 1,200,000.00

Fecha de Adquisición del bien 15-Oct-95

Fecha de venta del bien 10-Ene-09Precio de Venta del bien $ 3,750,000.00
















Precio de Venta $ 3,750,000.00


(-) Monto Original de la Inversión $ 1,200,000.00

(=)Utilidad (Pérdida) Contable$ 2,550,000.00











Para registrar en la contabilidad la venta del bien, corremos en nuestros libros contables el siguiente asiento, considerando que la
venta del bien anteriorse pactó a crédito.

Nombre de la cuenta Debe Haber


Deudores Diversos 3,750,000.00

Terrenos 1,200,000.00
OtrosIngresos 2,550,000.00
Sumas Iguales 3,750,000.00 3,750,000.00











“Artículo 21. Para determinar la gananciapor la enajenación de terrenos, de títulos valor que
representen la propiedad de bienes, excepto tratándose de los bienes a que se refiere el primer
párrafo de la fracción II del artículo 29 de...