modelo contrato de arriendo

Contrato de Arrendamiento

En  __________ a ____ de ___________ del 2014 comparecen: Por una parte, como arrendador/a don  ___________________, domiciliado en  _____________ número ________ comuna de ________________, cédula de identidad número____________, y por otra parte como arrendatario doña, _______________ domiciliada en -_____________ número __ , comuna de -___________ , cédula deidentidad número ______________  ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.
Don ______________ es dueño/a de la propiedad ubicada en calle CALLEJON MILLAN Nº 23 de la ciudad de NANCAGUA.

1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el arrendador, don  _____________________________, da en arrendamiento el inmueble,descrito y ya identificado. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario y de su familia y dependientes domésticos, lo que no excede de 3  personas, en total.

2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir de la fecha de celebración del presente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves deacceso a la misma, y su vigencia será de un año a contar de esta fecha.   Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento a través de un aviso. Dicho aviso se debe notificar mediante carta certificada al domicilio consignado por las partes en lacomparecencia, con a lo menos 60 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas.  En caso que el arrendatario quisiera poner término al arriendo antes del plazo convenido, restituyendo al efecto la propiedad, deberá cancelar la renta del período faltante para la terminación del contrato de arrendamiento. Si pasado un año, la partearrendadora quisiera ponerle término al contrato de arrendamiento en cualquier momento, deberá comunicarlo a través de carta certificada al domicilio del arrendatario a lo  menos con 60 días de anticipación.-

3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la suma $ 150.000. En caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 1% de la rentapactada por cada día de atraso. Si como consecuencia del retardo se le encarga a un abogado la cobranza judicial, el arrendatario deberá pagar además, el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada, acogiéndose a lo establecido en las cláusulas 4ª y 5ª de este contrato de arrendamiento.

 4.- REAJUSTE: La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento;reajuste que se hará cada 12 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago.

5.- MES DEGARANTÍA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a 1 mes de renta, ($ 150.000) con el fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos que se indicarán en el inventario; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus serviciose instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de arrendamiento, en concepto de fianza o mes de garantía, suma que se entrega en efectivo, y deberá devolverse con los debidos reajustes de IPC – y también en efectivo- en el plazo de un mes a contar desde el día en que se devuelvan las llaves al arrendador. El mes de garantía no podrá...