MODELO CV HIPOTECA Y MUTUO

NÚMERO___________.- LIBRO SESENTA Y SIETE.- En la Ciudad de San Salvador, a las ___ horas del día ________ de ______________del año dos mil diez. Ante mí, __________________, Notario, de este domicilio, se otorga el presente instrumento que contiene A) COMPRAVENTA: comparece el señor ______________________, de __________años de edad, _________, del domicilio de ______, Departamento de_________, a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: _____________________________________, con Número de Identificación Tributaria: _______________________-, quien en adelante se le denominara “El Vendedor “ y ME DICE: I) Que es dueño y actual poseedor en un cien por ciento de un solar urbano ubicado en DESCRIPCION TECNICA DELINMUEBLE_________________________________________________________________________________Tiene una superficie de _________________senta y siete decímetros cuadrados equivalentes a ________________________ de vara cuadrada, inscrito a favor del vendedor bajo la matricula de Folio Real Automatizado número ___________________, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la _______ Sección del Centro, Departamento de____________. II) Que libre de todo gravamen y por el precio de _____________________ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que recibe a su entera satisfacción del señor ______________________, le vende a éste, el inmueble antes descrito, haciéndole por medio de este instrumento, la entrega y tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre elinmueble vendido le corresponden, se lo entrega materialmente en este acto y se obliga al saneamiento de ley. III) Presente desde el inicio de este acto el señor _____________________, quien es de ____________ años de edad, _________, de este ________, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: __________________________, y con Número deIdentificación Tributaria: ____________________________, y ME DICE: Que acepta la venta y tradición que se le hace del inmueble antes descrito; dándose por recibido del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble, ante descrito, se le transfiere, recibiéndolo materialmente en este acto. IV) DECLARACION DEL NOTARIO: Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que entre elvendedor y el comprador no puede existir parentesco alguno; b) Que ____ agregaré al Legajo de Anexos de mi Protocolo la boleta de pago del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces, por______ causarlo el presente instrumento en razón de su cuantía. c) De haber advertido al Comprador de la obligación que tiene de presentar a la delegación fiscal correspondiente la declaración a que se refieren losartículos siete y ocho de la Ley del Impuesto Sobre Transferencia de Bienes Raíces; d) Que advertí a los otorgantes que para la inscripción del testimonio correspondiente en el registro respectivo, se requiere estar solvente o autorizado, según corresponda por la Administración Tributaria, según lo dispone el Artículo doscientos veinte del Código Tributario; e) Que tanto el comprador como elSuscrito Notario delegamos expresamente la facultad que nos otorga el artículo doce de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la presentación y retiro de los testimonios de la presente escritura pública, inclusive lascancelaciones de los gravámenes correspondientes, rectificaciones, sustituciones de folios y retiros sin inscribir en forma única y exclusiva al Banco HSBC Salvadoreño, S.A. respecto de la inscripción del instrumento correspondiente. f) Que soy del conocimiento del compromiso que me impone el artículo sesenta y siete de la Ley de Notariado y lo que establece la Ley de Procedimientos Uniformes para la...