Modelo De Contrato De Compraventa

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO PARTE EN DINERO Y PARTE EN OTRO BIEN
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraven¬ta que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI N°... y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; Y de otra parte don BBB, identificado con DNI N° , y con domicilio en , a quien enlo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, con intervención de don CCC, identificado con DNI. N" , en calidad de FIADOR, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en , distrito
, provincia y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N° .....
del Registro de la Propiedad Inmueblede.......... , cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento. Dicha propiedad fue adquirida de su anterior propietario Don.......... , mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público......., conforme obra en la ficha del citado Registro de la Propiedad Inmueble de ....
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia de que el inmueble a que se refiere lacláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien a que se contrae la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRA¬DOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el montototal del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO. FORMA Y LUGAR DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación asciende a la Suma de S/. ( Y 00/100
nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará de la siguiente forma:
1.- Con la transferencia de la propiedad de un vehículo usado, marca , modelo , año de
fabricación , de color , N" de motor, N° de serie y con placa de rodaje N° ..., el
mismo que las partes valorizan el la suma de S/. ( Y 00/100 nuevos soles).
Se deja constancia que el vehículo a que se refiere esta cláusula es de propiedad de EL COMPRA¬DOR Y se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
2.- Con la suma de S/. ( Y 00/100 nuevossoles), en dinero en efectivo, que será pagado de la siguiente forma:


a) S/. el día .................
b) S/. el día .................
c) S/. el día .................
d) S/. el día .................
QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en
favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: , , ........
y ; dichas sumasincorporan los importes establecidos en los literales a), b), c) y d) del
numeral 2 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento
allí indicadas para cada una de ellas. -¬
Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don...........
, las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.
SEXTA.- El lugar depago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.
CALIFICACION DEL CONTRATO:
SETIMA.- En armonía con lo dispuesto por el artículo 1531 del Código Civil, las partes manifies-tan que la transferencia de la propiedad del vehículo descrito en la cláusula cuarta, es en parte de pago del precio pactado por la venta del inmueble a que se contrae la cláusula primera; en consecuencia, la presenterelación contractual es de compraventa y se regirá por las normas que regulan dicho contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se verificará con la entrega de las llaves del inmueble, con constancia notarial.
NOVENA.- EL VENDEDOR...