Modelo_de_Promesa_de_Compraventa_de_bien_Inmueble


PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: SOCORRO LÓPEZ SANTACRUZ mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Cali, identificada con cédula de ciudadanía número 31.939.865 de Cali, actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, STEPHANIE GIRÓN LÓPEZ mayor de edad,domiciliada y residente en la ciudad de Cali, identificada con cédula de ciudadanía número 1.130.641.668 de Cali, actuando a nombre propio quien en adelante se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: Primera. OBJETO. —EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a suvez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: Bien inmueble ubicado en la calle 7c número 82-96 del barrio Alfonso López de la ciudad de Cali, el cual cuenta con 500 metros cuadrados y alinderado de manera general así:
POR EL SUR: Partiendo del ángulo adyacente que forma los números de la casa de sucesores de Camilo Ovalle sobre la avenida sesenta y ocho (68), en linearecta hacia el oriente se miden siete metros (7.00 mts), al final de los cuales se fija un punto, en el lado opuesto, o sea el costado norte, partiendo de los muros que deslindan con los actuales propietarios de los lotes doce, trece, y catorce (12,13 y 14), se mide en línea recta hacia el oriente otros siete metros (7.00 mts), al final de los cuales se fija otro punto, estos dos (2) puntos seunen con una linea recta trazada de sur a norte, en una extensión de treinta metros con setenta centímetros (30.70 mts), formando así el costado oriental el que queda deslindando con el resto del lote de propiedad del Señor Olegario Puentes Valbuena, hoy casa numero cuarenta y tres cuarenta (43-40) de la Avenida Calle sesenta y ocho (68). POR EL COSTADO OCCIDENTAL: para encerrar sigue en extensión detreinta metros con setenta centímetros (30.70 mts), toda la línea recta que deslinda con los lotes doce, trece, y catorce (12,13 y 14) en dirección del norte a sur a encontrar el punto de partida sobre la avenida, hoy casa numero cuarenta y tres cincuenta y cuatro (43-54) de la Avenida calle sesenta y ocho (68), el lote determinado tiene una cabida de doscientos catorce metros cuadrados connoventa decímetros cuadrados (214.90 mts2). Dicho inmueble se identifica con la cédula catastral No.123456. Segunda: TRADICION.—El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra hecha a Laura Zambrano, según consta en la escritura pública número 654321 de fecha octubre 11 de 1988, expedida por la Notaría No 26 delcírculo de Cali la cual fue registrada en fecha octubre 10 de 1988 en el folio de matrícula inmobiliaria No.4680 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos principal del Círculo de Cali. Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias,pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa. Cuarta: PRECIO. —El precio del inmueble prometido en venta es de trecientos millones de pesos($300.000.000) moneda corriente, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE VENDEDOR así: a) cien millones de pesos ($100.000.000) a la fecha de la firma del presente contrato; dicha suma será cancelada en efectivo b) el saldo, es decir, la suma de doscientos millones de pesos ($200.000.000) al momento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente. Quinta: ARRAS. —La...