Modelo Documento Arrendamiento

Entre , venezolano, mayor de edad, casado, odontólogo, Cedula de identidad No. , de este mismo domicilio; quien en lo sucesivo y a los efectos contractuales consiguientes se denominara “EL ARRENDADOR” por su parte y por la otra mayor de edad, venezolana, de este mismo domicilio, titular de la cedula de identidad No. , quien en lo adelante y para los efectos de este contrato de arrendamiento sedenominara “EL ARRENDATARIO”, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble de su única y exclusiva propiedad, constituido por un local comercial distinguido con el numero . SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a destinar el local objeto del contrato para el funcionamiento de su actividad comercial, no pudiéndole darleotro destino, sin la autorización previa y escrita de “EL ARRENDADOR”. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual convenido es de CUATRO MIL BOLIVARES (4.000, 00Bs), pagaderos por mensualidades adelantadas consecutivas, en moneda de curso legal en el país. Dichos pagos se efectuaran en la siguiente dirección: o cualquier otro lugar donde establezca “EL ARRENDADOR”; asi como también podránrealizarse a través de transferencias electrónicas o depósitos en cuenta en cualquiera de los bancos y números de cuenta que autorice el “ARRENDADOR”. Si transcurridos tres (3) días después de la fecha en que “EL ARRENDATARIO” deba efectuar el pago mensual, dicha cancelación no se realizare, “EL ARRENDATARIO” deberá cancelar una cantidad equivalente al uno por ciento (1%) del canon de arrendamientovigente a la fecha, por cada día de pago que trascurra después de aquel en que debió efectuarse el pago, hasta la fecha en que efectivamente se realice. CUARTA: La falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas o el incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones asumidas por “EL ARRENDATARIO” a exigir el cumplimiento por vía judicial y la desocupación del inmueble arrendado o la resolución delcontrato. QUINTA: El termino de duración del contrato es de UN (1) AÑO, contado a partir del día dieciocho (18) de septiembre de dos mil once (2011). Si “EL ARRENDATARIO” decidiese dar por terminado este contrato antes del vencimiento del plazo inicial, deberá pagar las mensualidades que faltaren por vencerse hasta la conclusión del mismo, y si ello ocurre al vencimiento, pagara el equivalente aldiez por ciento (10%) del canon vigente para la fecha, por concepto de cláusula penal por cada día que permanezca ocupado el inmueble, sin que ello pueda entenderse como tacita reconducción. SEXTA: Por cuanto “EL ARRENDATARIO” destinara el local arrendado para una actividad comercial , es entendido que no podrá reclamar a “EL ARRENDADOR” ni obtener de terceras personas, ningún tipo deindemnización o pago por concepto del llamado punto comercial, ni traspaso, aun en el caso de que negociare con aquellas la compraventa de muebles, enseres o maquinarias, y se entenderá así, aun en el caso de que se efectúen traspasos, cesiones o ventas de acciones, ya que está expresamente prohibido el subarrendamiento, la cesión o el traspaso del local. SEPTIMA: Si por causa de utilidad pública, lostrabajos de urbanismo ordenados por el organismo o autoridad competente, afectaren directa o indirectamente el inmueble arrendado y fuere necesario demolerlo, modificarlo o enajenarlo, este contrato quedara resuelto de pleno derecho sin pago alguno de indemnización por la parte de “EL ARRENDADOR”. Igualmente ocurrirá si el inmueble dejare de ser habitable por caso fortuito o fuerza mayor, o por deterioroo ruina del mismo, ocasionados porque “EL ARRENDATARIO” no haya tomado las previsiones necesarias para erradicar plagas dañinas, tales como salitre, humedad, insectos, comején, entre otros. Sin embargo, “EL ARRENDATARIO” se obliga a notificar, de inmediato y por escrito, cualquier circunstancia que pueda ser nociva para el inmueble o para sus instalaciones. La omisión de esta notificación dará...