MODELO ESCRITURA DE COMPRAVENTA







C O M P R A - V E N T A

OTORGAN:

PEDRO MARMOL Y BETY PICAPIEDRA

A FAVOR DE:

PEPITO JUANITO RIVERA SUAREZ

CUANTÍA: USD. XXXXXXXXXXX

DI. COPIA

NÚMERO. 000000000


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En la ciudad de Quito, Cabecera del cantón del mismo nombre, Provincia de Pichincha, a veinte y seis de enero del año dosmil trece, ante mí el Notario Cuarto de este Cantón Doctor LUIS MEJÍA HINOSTROZA, comparecen: Por una parte y en su calidad de VENDEDORES los cónyuges señores PEDRO MARMOL Y BETY PICAPIEDRA, casados entre si, por sus propios de3rechos; y, por otra parte y en su calidad de COMPRADOR el señor PEPITO JUANITO RIVERA SUAREZ
, divorciado, por sus propios derechos.- Los comparecientes sonvecinos de este lugar, mayores de edad, ecuatorianos, capaces ante la Ley,. A quienes de conocer doy fe y dicen: Que elevan a escritura pública el contenido de la minuta que me entregan cuyo tenor literal es el siguiente: “ señor notario del cantón: En el Registro de escrituras públicas de la Notaría a su cargo, sírvase autorizar y extender una más de compra venta de acuerdo a las siguientescláusulas: PR I M E R A .- COMPARECIENTES.- Comparecen al otorgamiento de la presente escritura los cónyuges señores PEDRO MARMOL Y BETY PICAPIEDRA, casados entre si, por sus propios derechos, quienes en lo posterior se llamarán “LOS VENDEDORESS”; y, por otra parte el señor PEPITO JUANITO RIVERA SUAREZ
, divorciado, por sus propios derechos, quién en lo posterior se lo llamará “EL COMPRADOR”.- Loscomparecientes son vecinos de este lugar, mayores de edad, ecuatorianos, hábiles y capaces para contratar y obligarse.- S E G U N D A .- ANTECEDENTES.- UNO).- Los cónyuges PEDRO MARMOL Y BETY PICAPIEDRA, son dueños y propietarios de un predio rústico signado con el número “VEINTE”, de DIEZ HECTÁREAS DE CABIDA, ubicado en le sitio denominado VELASCO IBARRA, de la parroquia PUERTO LIMÓN, del cantónSanto Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas, adquirido en compra a los cónyuges JOSÉ LUIS PARRA ROMERO y ROSA ALBERTINA GUAMÁN RODAS, con escritura pública celebrada ante el señor Notario Segundo del Cantón Santo Domingo, el treinta de agosto del año dos mil uno, inscrita con el número ciento dos en la misma fecha de su celebración.- Lote de terreno que tiene los siguienteslinderos y dimensiones: POR EL NORTE: Con quinientos metros, vía que conduce al Pajonal, POR EL SUR: Con quinientos metros colinda con el señor Pedro Sánchez, POR EL OESTE; Con el señor Luis Parra en mil metros, y, POR EL ESTE: Con mil metros colinda con la señora Fátima Cárdenas .- T E R C E R A .- DE LA COMPRA VENTA .- Con estos antecedentes, los comparecientes cónyuges señores PEDROMARMOL Y BETY PICAPIEDRA, casados entre si, por sus propios derechos y quienes en forma libre y voluntaria y por esta escritura manifiestan que desmembrando del lote de terreno descrito en la cláusula anterior y de antecedentes de este mismo instrumento y además siendo esa su voluntad VENDEN Y DAN EN PERPETUA ENAJENACIÓN a favor del comprador señor PEPITO JUANITO RIVERA SUAREZ
, divorciado, quienadquiere para si un lote de terreno rústico de CINCO HECTÁREAS DE CABIDA, con todo lo que se entiende inmueble por destino, incorporación o naturaleza, sin reserva de ninguna clase y circunscrito por los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: Vía El Pajonal en cien metros; POR EL SUR: Terrenos que se reservan los vendedores en cien metros, POR EL ESTE: Terreno de los vendedores enquinientos metros; A POR EL OESTE: Terrenos del señor Jaime Villa fuerte en quinientos metros.- La presente compra venta se realiza como cuerpo cierto y determinado.- C U A R T A .- PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El justo precio que se pacta por el lote de terreno compra vendido y que es materia de esta escritura es el de DIEZ MIL DÓLARES AMERICANOS, que el comprador paga de contado, en este momento,...