Modulo 1 Pasos Para Hacer Un Proyecto Arquitectonico- Resumen

BASES CONCEPTUALES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN SOBRE PRÁCTICA

METODOLOGÍA, SECUENCIAS Y OPERATIVIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN

La importancia de este documento se resalta en enfatizar, documentar e instriur sobre los modelos de proyectos arquitectónicos a nivel nacional basándose en la metodología internacional teniendo en cuenta los estándares de diseño arquitectónico aplicado a una mejorcalidad en el trabajo a realizar, optimizando en los detalles para cada proyecto, es, por ende, que se realiza este documento en base a los requerimientos minimos de elaboración de un encargo como parte de la unificación de proyectos arquitectónicos.

A- FASE DE PREDISEÑO:

1. Acopio y documentación preliminar referente al sitio y al proyecto objeto del diseño arquitectónico.
En este numeralse data todo aquello correspondiente a la documentación necesaria al momento de la aplicabilidad del proyecto como por ejemplo:
* Contenidos de la documentación de diseño arquitectónico a desarrollar en
el esquema básico, el anteproyecto y el proyecto.
* Documentación técnica sujeta a supervisión arquitectónica.
* Etapas de desarrollo de las diversas documentaciones ysecuencias de tiempo
para las fases de prediseño, diseño y posdiseño.
* Previsión de permisos, licencias y documentación complementaria.
* Estimativo preliminar, no presupuesto, de los costos totales del proyecto,
con su factibilidad o vialidad económica, tomando para ello los datos globales
de costos directos e indirectos para el caso específico deltipo y tamaño del
proyecto.
Como parte de este proceso, es importante también resaltar los estudios de topografía implicados al proyecto determinando todos los aspectos relacionados a este dando la viabilidad necesaria para la realización del mismo. El estudio de suelos e de vital importancia ya que de ahí en adelante se determinara que clase de elementos constructivos se puedenutilizar, también determinar el análisis y alcance del proyecto. Como parte de este proceso es vital tener un orden el momento de realizar cada proceso, ya que esto determinara un avance significativo a la realización del encargo, también es importante tener toda la documentación al dia al momento de presentar al cliente la viabilidad del proyecto que solicita y ser muy ético en cuestiones degestionamiento la obra a realizar.
2. Elaboración de la documentación contractual previa a la iniciación de los servicios profesionales de diseño arquitectónico

Este numeral tiene documenta sobre aquellas clausalas impartidas por el arquitecto proyectista donde genera un cronograma de actividades de la obra, costos y presupuestos, polizas que garantizan su trabajo, costos por prestación del servicio,algunos de estos documentos pueden ser llevados a una notaria publica, según acuerdo de las partes, para garantizar la efectividad en el proceso constructivo, sin embargo, cabe resaltar, que el arquitecto proyectista es quien velara por la ejecicion efectiva de dicho proyecto y asi dar satisfacción al cliente.

A. FASE DE DISEÑO
1. Planos generales de diseño arquitectónico
En este puntodel proyecto se realizan los estudios de anteproyecto el cual muestra de forma especifica cada uno de los elementos que conformaran el encargo, cono son las plantas arquitectónicas, cortes, fachadas etc., lo cual a su vez nos llevara a la fase de proyecto donde todo se maneja de manera minuciosa entrando en la parte del detalle teniendo en cuenta los siguientes aspecto:
Dimensiones generales,interiores y exteriores.
· Relación con los predios, construcciones vecinas o particularidades naturales
del sitio.
· Precisión de linderos, aislamientos, retiros, cesiones o afectaciones.
· Elevaciones y alturas totalizadas y por niveles, referenciadas al nivel natural
del terreno.
· Tratamiento de los exteriores y el espacio público.
· Cuadros de áreas, áreas de ocupación y construcción y...