mototaxismo

CONCEPTO JURIDICO
 
PRIMER PUNTO :
Nombre del estudiante que realiza el concepto: luisa margarita cadavid
CC 1061758159
Grupo (semestre-jornada): séptimo B – diurna
Código :14111027
Nombre del usuario: ESSUDIANTE28
CC.1061758159
Área : civil
Concepto presentado por: 2da vez
 
SEGUNDO PUNTO:
Demandante: GLADYS MARGOT DAZA PEREZ dirección, calle 9# 20-115 barrio retiro bajo Demandada: IRMA MERY RIVERA dirección, calle 15n-20-33 barrio retiro alto.
TERCER PUNTO:
HECHOS
PRIMERO: mi poderdante GLADYS MARGOT DAZA PEREZ como arrendador celebró, un contrato VERBAL de arrendamiento con la señora IRMA MERY RIVERA como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la carrera 21 número 9-17 barrios retiro bajo.
SEGUNDO: iniciando el contrato de arrendamiento mi poderdante fijo elvalor de 150.000 pesos por concepto de arriendo valor que fue cancelado por la arrendataria IRMA MERY RIVERA durante 6 años.
TERCERO: posteriormente la señora GLADYZ MARGOT DAZA PEREZ subió el valor del arriendo del inmueble a $170.000, valor que se cancelo durante un año desde el 2012 hasta el 2013 por la señora IRMA MERY RIVERA,
CUARTO: el día 3 de abril de 2013 se llevo a cabo laconciliación que solicito la señora IRMA MERY RIVERA a razón de que venía teniendo problemas y discusiones con mi poderdante acerca del pago del contrato verbal de arrendamiento que se había celebrado por las ellas.
QUINTO: en la conciliación que se realizo hubo un acuerdo conciliatorio ,donde la señora IRMA MERY RIVERA se comprometió a cancelar mensualmente el valor de $ 50 mil pesos comoconcepto de pago de los meses de enero febrero marzo y abril atrasados derivados del contrato de arrendamiento una vez que recibiera la ayuda humanitaria proveniente de acción social.
SEXTO: la señora IRMA MERY RIVERA hasta el día de hoy no cumplió con lo acordado en el acta de conciliación llevada a cabo el día 03 de abril de 2013, razón por la cual le adeuda a mi poderdante los cánonescorrespondientes de enero febrero, marzo, y abril.
CUARTO PUNTO:
 Arts. 1608, 1973, 2000, del código civil arts. 488, 489, 491, del código de procedimiento civil, ley  56 de 1985 art. 23
QUINTO PUNTO:
Sentencia t-537/09
SEXTO PUNTO:
Mínima cuantía  $ 981.150 (novecientos ochenta y un mil ciento cincuenta pesos)
SEPTIMO PUNTO:
Juez civil municipal.
OCTAVO PUNTO:
Es competente el consultoriojurídico de la universidad Autónoma del Cauca para conocer de este asunto puesto que no excede la cuantía
NOVENO PUNTO:
Problema jurídico: ¿es responsable la señora Irma mery  rivera del pago de los cánones correspondientes a enero febrero marzo y abril  del contrato verbal celebrado con la señora Gladys Margot daza Pérez?
DECIMO PUNTO:
. concepto jurídico: conforme a los hechos mencionados por lasolicitante se encuentra que esa parte realizo un contrato de arrendamiento verbal el cual reunía todos los requisitos establecidos en la legislación colombiana y el derecho de costumbres, por lo cual es necesario estudiar a fondo sobre la validez y celebración del mismo .
Sobre el contrato se tiene que es un acuerdo de voluntades surgido entre dos personas las cuales querían obligarse una conotra, esto en concordancia con el artículo 1502 del código civil, se precisa que ambas personas eran mayores de edad y totalmente hábiles para contratar
Como otro punto a analizar en el referenciado contrato es sobre los requisitos que debe cumplir según la ley 820 de 2003 y teniendo en cuenta que el contrato fue verbal se excluirá del estudio los aspectos formales del mismo, y se analizarasolamente sobre la validez y cumplimiento de este acuerdo.
Dado a que la solicitante refiere que la arrendataria no ha cumplido con el contrato al no pagar los canones de arrendamiento respectivos y la arrendataria manifiesta que los canones de arrendamiento son demasiado altos ; se vio en la necesidad de utilizar el mecanismo alternativo de solución de conflictos como lo es la conciliación...