nic 17

17-05-12

Objetivo

Arrendamientos

Establecer, para arrendadores y arrendatarios, las políticas
contables apropiadas y los procedimientos adecuadas de
revelación y presentación aplicables a los arrendamientos
financieros y operativos

NIC 17

Alcance Aplicación
La NIC 17 es aplicable a todos los arrendamientos, con
las siguientes excepciones:
Acuerdos cuyo objeto sea elarrendamiento de minerales,
petróleo, gas y otros recursos naturales similares
Acuerdos sobre licencias para películas, vídeos, patentes,
propiedad intelectual y similares

Definiciones
Arrendamiento
Es un pacto en el que arrendador y arrendatario acuerdan ceder
el derecho de uso temporal de un activo a cambio de una
percepción monetaria

Definiciones
Definiciones
Arrendamiento operativoArrendamiento financiero
Un arrendamiento se considera financiero si transfiere sustancialmente al
arrendatario los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo.
Algunas situaciones en las que el arrendamiento puede ser considerado
como financiero son las siguientes:
• El arrendador transfiere al arrendatario la propiedad del activo al
término del contrato;
• El arrendatario tienela opción de adquirir el activo a un precio que se
espera sea menor que su valor razonable a la que puede ejercitarse
dicha opción
• El plazo del arrendamiento constituye la mayor parte de la vida útil del
activo

Cualquier otro arrendamiento que no reúna las condiciones del
arrendamiento financiero.
Para caracterizar un arrendamiento como operativo o financiero,
debe prevalecer lasustancia sobre la forma.
Si un conjunto de transacciones reviste la forma legal de
arrendamiento, y únicamente pueden ser interpretados como un
conjunto, deben ser contabilizadas como transacción única (SIC 27)

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Arrendamiento financiero en el arrendatario

Componentes

Contabilización

Contabilización

Han de reconocerse activos y pasivos al menor importe entre elvalor presente de las cuotas mínimas del arrendamiento y el valor
razonable del activo

El reflejo contable de la depreciación de los activos se llevará a cabo
empleando los mismos criterios que para la amortización de los
restantes activos.

El valor presente de las cuotas mínimas del arrendamiento se
calculará descontando al tipo de interés implícito en el
arrendamiento, si ello esposible, o bien aplicando el tipo de interés
incremental del los préstamos del arrendatario

No obstante, si no existe certeza de que la propiedad del activo se
transferirá al arrendatario al final del plazo de arrendamiento, deberá
amortizarse en el menor plazo entre su vida útil o el plazo de
Arrendamiento
En la contabilización del pago de las cuotas de arrendamiento, han de
separarse losintereses de la deuda y la reducción de la deuda con el
arrendador
Los intereses de la deuda se distribuyen a lo largo del contrato de
arrendamiento, saneándose con arreglo a un criterio financiero
razonable

Arrendamiento financiero en el arrendador
Arrendamiento financiero en el arrendatario

Contabilización

Presentación y revelación

Ha de reconocerse como derecho de cobro a unimporte igual a
la inversión neta en el arrendamiento

Mostrar en balance los pagos mínimos a satisfacer en el
ejercicio venidero, los ejercicios 2 a 5 y más allá de cinco
ejercicios

Los ingresos financieros deben reconocerse tomando como base
un criterio que refleje una tasa de retorno periódica y constante
sobre la inversión neta del arrendador.

Cuotas contingentes reconocidas comogasto

El método empleado debe aplicarse uniformemente y sin
excepción a los arrendamientos financieros que reúnan
características similares

Descripción general de acuerdos de arrendamiento
significativos

Con relación a los arrendamientos promovidos por
fabricantes o distribuidores, deberán registrarse e imputarse
temporalmente como si se tratara de una venta directa.

Arrendamiento...