norma contable N 10


Norma contable Nº 10
Tratamiento contable de los arrendamientos

La presente norma de contabilidad se refiere al tratamiento contable de los arrendamientos financiero y operativo, acordes a nuestras necesidades y requerimientos. Cualquier otra operación de arrendamiento no considerada en la presente será tratada según la Norma Internacional de Contabilidad Nº 17
1. CONCEPTOS
Para un adecuadodesarrollo de la presente norma, se establece el significado y puntualizaciones correspondientes a lo siguiente:

1.1 ARRENDAMIENTO
Se denomina arrendamiento al contrato celebrado entre dos personas jurídicas y/o naturales, a través del cual una de ellas se compromete a ceder un bien por un canon de arrendamiento durante un período determinado a otra persona, para que ésta pueda usufructuarlo.1.2 CARACTERISTICAS
Las principales características que identifican al arrendamiento son:

a) Tienen como base insustituible un contrato de arrendamiento.
b) Una forma de financiamiento para adquirir y/o alquilar bienes.
c) Tienen plazo de vigencia definido pudiendo ser renovable a solicitud de las partes interesadas.
d) Permiten al arrendatario protegerse contra el adelanto tecnológico,puesto que tienen la posibilidad de devolver el bien al término del contrato.
e) La vigencia del contrato normalmente cubre la mayor parte de la vida útil estimada del bien arrendado.
1.3 ARRENDADOR
Es la persona natural o jurídica que siendo propietaria de un bien entrega a otra persona (Arrendatario) para su usufructo debiendo cobrarle bajo contrato, periódicamente el alquiler pactado mientrasesté en vigencia tal documento.

1.4 ARRENDATARIO
Es la persona natural o jurídica que por contrato suscrito con el arrendador, obtiene el derecho de usufructuar el bien con la posibilidad de comprarlo pagando periódicamente el alquiler pactado mientras esté en vigencia tal documento.

1.5 CLASIFICACIÓN
Los arrendamientos se clasifican en arrendamientos financieros y en arrendamientos operativos1.6 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Se denomina arrendamiento financiero o de capital, al contrato mediante el cual el arrendador transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes al bien objeto del contrato, ejercitando el arrendatario su opción de compra al término de vigencia de este documento. La opción de compra deberá estar claramente establecida en el contrato de arrendamiento.1.7 ARRENDAMIENTO OPERATIVO
Se denomina arrendamiento operativo u operacional, al contrato mediante el cual el arrendatario al término de la vigencia de este documento efectúa la devolución del bien arrendado.

1.8 COSTO DEL ARRENDAMIENTO
Se denomina costo del arrendamiento o valor justo, al importe en términos de unidades monetarias por el cual puede intercambiarse un bien entre elarrendador y el arrendatario.

1.9 CUOTA ADICIONAL
Se denomina cuota adicional o valor no garantizado, al pago último adicional que realiza el arrendatario para adquirir definitivamente el bien arrendado cuando ejercita su opción de compra.

1.10 PLAZO DE VIGENCIA
Es el período durante el cual, el arrendatario está de acuerdo en arrendar un bien, más cualquier otro período por el cual tenga opción aseguir arrendando dicho bien.

1.11 Años DE VIDA ÚTIL ESTIMADOS
Es el período que se espera duren los bienes de uso nuevos al ingresar a prestar servicio de una empresa. Los bienes mantenidos bajo arrendamiento financiero y/u operativo, se deprecian en función a los años de vida útil estimados.

1.12 BIENES ARRENDADOS
Son los bienes (muebles, maquinaria, vehículos, etc.) sujetos a contrato dearrendamiento.

1.13 CANON DE ALQUILER
Es el pago de un alquiler (renta o arrendamiento) periódico mientras esté en vigencia el contrato de arrendamiento.

1.14 INGRESOS DIFERIDOS POR ARRENDAMIENTOS
Es el diferencial entre el costo del arrendamiento según contrato, respecto al valor en libros del bien, considerado como ingreso a realizarse a partir de la fecha de suscripción del contrato por...