Norma

Normas para Proyecto Construcción Reparación Reforma y Mantenimiento de Edificaciones
Texto

Normas para Proyecto, Construcción, Reparación, Reforma y
Mantenimiento de Edificaciones
(Gaceta Oficial Nº 4.044 Extraordinario del 8 de septiembre de 1988)
REPÚBLICA DE VENEZUELA
MINISTERIO DE SANIDAD Y ASISTENCIA SOCIAL
DESPACHO DEL MINISTRO

Nº G-1.126
MINISTERIO DE DESARROLLO URBANODESPACHO DEL MINISTRO

Nº 480 CARACAS: 07 de julio de 1988
De conformidad con los artículos 30º y 37º de la Ley Orgánica de la Administración Central, 2º
y 14º de la Ley de Sanidad Nacional 8º y 15º de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Salud
y 8º, 77º y 78º de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
CONSIDERANDO
Que para el beneficio de las generaciones actuales y futuras, es deber delEstado controlar
vigilar las construcción y reforma total y parcial de las edificaciones tanto públicas como
privadas.
CONSIDERANDO
Que es deber del estado establecer normas sanitarias para proyecto, construcción, ampliación
reforma y mantenimiento de las edificaciones destinadas a usos: residenciales, comerciales,
industriales, deportivo, recreacionales, turísticos y otros con la finalidadde que éstas se
ejecuten de acuerdo con las disposiciones sanitarias que rigen la materia, en resguardo de la
salud pública.
CONSIDERANDO
Que las mencionadas normas facilitarán la elaboración de los proyectos en referencia y
promoverán la celeridad en su ejecución.
RESUELVEN
Dictar las siguientes:
NORMAS SANITARIAS PARA PROYECTO, CONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN, REFORMA Y

MANTENIMIENTO DEEDIFICACIONES

Capítulo I
Disposiciones Generales
Artículo 1
La construcción, reparación, ampliación o reforma total o parcial, de las edificaciones de
cualquier tipo, tanto públicas como privadas quedan sometidas al control y a la vigilancia por
parte del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, en todo cuanto se refiere al cumplimiento
de las disposiciones sanitarias contenidas en estasnormas.
Artículo 2
Los propietarios y los encargados de la obra están obligados a permitir a los funcionarios
autorizados del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, en cualquier momento, la inspección
de estas y a suministrar los planos aprobados y cuantos informes y documentos
correspondientes al proyecto, les sean requeridos.

Artículo 3
Toda edificación deberá ser mantenida y operadaen forma permanente de manera que se
garanticen en todo momento las condiciones de higiene y seguridad. A este fin, el o los
propietarios de la edificación, deberán establecer un sistema de administración, el cual se
encargará de mantenimiento y operación tanto de la edificación, como de sus instalaciones y
equipos.
Artículo 4
Las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar deberándisponer de una persona o grupo
de personas responsables encargadas en forma permanente del mantenimiento de la
edificación en sus áreas comunes, así como también de la operación y del mantenimiento de
las instalaciones y equipos de uso común. La responsabilidad del mantenimiento de las áreas y
servicios comunes podrá estar a cargo del propietario o copropietarios del edificio; de la JuntaAdministradora del mismo, del Administrador o cualquier otra persona natural o jurídica,
designada por dicha Junta.
Artículo 5
Los ambientes, equipos e instalaciones de uso común de las edificaciones deberán estar
ubicados en áreas comunes de las mismas. El acceso a estos deberá ser fácil y seguro y
realizarse siempre a través de áreas comunes.
Artículo 6
A los efectos del cumplimiento de losArtículos 3 y 4, toda edificación deberá disponer de las
dependencias necesarias para el alojamiento y servicio del personal designado para el
mantenimiento de la edificación en sus áreas y servicios comunes. La dependencia mínima
constará de un local de oficina de 9 metros cuadrados de área y una sala sanitaria dotada de
un excusado de agua, un lavamanos y una ducha.
Artículo 7
En el caso...