Nose

DOMINIO
Art. 2.506. El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona
* Es el derecho real que confiere la mayor cantidad de facultades q es posible tener sobre un objeto
Ius utendi: derecho de uso
Ius fruendi: derecho de goce
Ius abutendi: derecho de disposición

Caracteres:
1. Exclusivo
Art. 2.508. Eldominio es exclusivo. Dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominio de una cosa; mas pueden ser propietarias en común de la misma cosa, por la parte que cada una pueda tener.
2. Perpetuo
Art. 2.510. El dominio es perpetuo, y subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer de él. El propietario no deja de serlo, aunque no ejerza ningún acto de propiedad, aunque esté en laimposibilidad de hacerlo, y aunque un tercero los ejerza con su voluntad o contra ella, a no ser que deje poseer la cosa por otro, durante el tiempo requerido para que éste pueda adquirir la propiedad por la prescripción.
* No requiere que se lo ejercite para conservarlo, no se extingue por el no uso. Ej. Usufructo se extingue por el no uso durante 10 años.

3. Absoluto
Art. 2.513. Esinherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y gozarla conforme a un ejercicio regular.
* No en el sentido erga omnes, porque todos los derechos reales lo son, sino que el dominio es el derecho real que otorga a su titular la mayor cantidad de facultades posibles sobre una cosa
* Art. 1071
* El único esencial es el exclusivo porque si no existe escondominio.

CLASES
1. PLENO O PERFECTO: conserva los 3 caracteres
Art. 2.507. El dominio se llama pleno o perfecto, cuando es perpetuo, y la cosa no está gravada con ningún derecho real hacia otras personas. Se llama menos pleno, o imperfecto, cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o al advenimiento de una condición, o si la cosa que forma su objeto es un inmueble, gravadorespecto de terceros con un derecho real, como servidumbre, usufructo, etcétera.

2. MENOS PLENO O IMPERFECTO

1. Dominio fiduciario: existe cuando el titular; propietario fiduciario, ha recibido un bien determinado de una persona; constituyente del fideicomiso. Con el fin de que al término de un cierto plazo o al cumplimiento de determinada condición (resolutoria), lo transmita a untercero fideicomisario.
2. Dominio revocable: es aquel que esta sujeto a una condición o plazo resolutorio, la cosa vuelve al transmitente. Ej. Pacto de retroventa. No hay perpetuidad y exclusividad
3. Dominio desmembrado: cuando el titular constituye un derecho real de disfrute o de garantía a favor de otro sobre su propia casa. Ej. Hipoteca, no voy a poder demoler mi casa. Afecta laabsolutez.
FACULTADES JURIDICAS
1. Enajenar
2. Constituir otros derechos reales de menor contenido ej. Hipoteca
3. Constituir derechos personales ej. Alquilar
4. Abandonar
Art. 2.515. El propietario tiene la facultad de ejecutar, respecto de la cosa, todos los actos jurídicos de que ella es legalmente susceptible; alquilarla o arrendarla, y enajenarla a título oneroso o gratuito, y si esinmueble, gravarla con servidumbres o hipotecas. Puede abdicar su propiedad, abandonar la cosa simplemente, sin transmitirla a otra persona.
FACULTADES MATERIALES
1. IUS POSEENDI
2. IUS FRUENDI (facultad d goce, o sea, percepción de frutos)
3. IUS UTENDI (facultad de uso)
4. IUS ABUTENDI (facultad d disponer física y jurídicamente de la cosa)
Art. 2.513. Es inherente a lapropiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y gozarla conforme a un ejercicio regular.
Art. 2.514. El ejercicio de estas facultades no puede ser restringido en tanto no fuere abusivo, aunque privare a terceros de ventajas o comodidades.
LIMITACIONES
Art. 2.611. Las restricciones impuestas al dominio privado sólo en el interés público, son regidas por el derecho...