notario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NOSOTROS: OSCAR HUMBERTO DE LEON WUG, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación con código único de identificación un mil novecientos noventa y cinco, noventa y siete mil setecientos veintitrés, cero ciento uno (1995 97723 0101) extendido en el Registro Nacional dePersonas, quién en el curso de este instrumento me denominare el ARRENDANTE, por otra parte comparece MIGUEL ANGEL MONTERROSO CALDERON de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, profesional técnico en informática y administración de negocios, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con código único de identificación dos mil doscientos veintinueve,sesenta mil ochocientos nueve, cero ciento uno (2229 60809 0101) extendido en el Registro Nacional de Personas, quién en el curso de este instrumento se denominara el ARRENDATARIO, por lo cual manifestamos ser de las generales y calidades consignadas, y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles para celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad a las siguientescláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor de León Wug ser único y legitimo propietario del Bien Inmueble ubicado en la cuarta Calle tres guión dieciséis Local “C” Colonia Monte Verde, de la zona cuatro del Municipio de Mixco. El inmueble tiene todas sus instalaciones en perfecto estado y funcionamiento, siendo estos los siguientes: a) Agua, b) Luz, c) una persiana de metal, d) unservicio sanitario. La parte Arrendante hace constar que el inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, higiene y habitalidad.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO. El arrendante manifiesto que por este acto doy en arrendamiento al arrendatario el inmueble relacionado, el cual se sujetara a las estipulaciones que mas adelante se detallan. Manifiesto expresamente como arrendante, que sobre el bienobjeto de este contrato no existen gravámenes o limitaciones que puedan afectar los derechos del arrendatario y que en todo caso se sujeta al saneamiento de ley. Por otra parte el Arrendatario acepta expresamente el presente arrendamiento y por este acto recibe el inmueble a su entera satisfacción, y reconoce que todos los enceres, ventanales, puertas y demás artefactos instaladas que conforman elinmueble se encuentran en buen estado y el inmueble es apto para su habitalidad.

TERCERA: CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO. El presente contrato de arrendamiento se sujeta a los siguientes terminaos y condiciones: A) PLAZO. El plazo del presente contrato de arrendamiento será de tres años, contando a partir del veinte de diciembre del año dos mil trece; por tanto dicho plazo vencerá el veintede diciembre de dos mil dieciséis. B) PRORROGA. El plazo del arrendamiento podrá prorrogarse mediante el cruce de cartas, siempre y cuando la parte arrendataria se encuentre al día en el pago de la renta y de todos los gastos que le correspondan y que haya cumplido con todas y cada una de las obligaciones establecidas en la ley y en este contrato. C) La renta mensual será por un valor de Dos milcien quetzales exactos (Q 2,100.00). La cuota mensual excluye el pago de los servicios instalados o que se instalen en el inmueble. El arrendatario deberá pagar a la Arrendante el equivalente al cinco por ciento (5%) diario aplicado a la renta mensual en quetzales, por cada día de atraso en el pago de la renta, y en adición a la renta debida y no pagada, en concepto de intereses moratorios. Paraque se tenga por bien hecho el pago de la renta, el Arrendatario deberá incluir el pago de los intereses moratorios, en su caso así como copia de los comprobantes de pago por los servicios instalados en el inmueble. El contrato podrá renovarse por mutuo acuerdo por las partes y por un nuevo periodo, mediante el cruce de cartas, en donde se indicara si la renta será incrementada, de mutuo...