Obligaciones Y Contratos

UNIDAD IX

OBLIGACIONES Y CONTRATOS

9.1 Concepto de Obligación
9.2 Elementos de la Obligación
9.3 Fuentes de las Obligaciones
9.4 Contratos
9.5 Definiciones de Convenio y Contrato
9.6 Diferencia entre Contrato y Convenio Respecto a sus Efectos
9.7 Clasificación de los Contratos por su Objetivo según el CC para el D. F.
9.8 Análisis de los Contratos de Compra-Venta, Arrendamientoy Subarrendamiento.
9.9 Conceptos de: Mandato, Fianza, Prenda, Hipoteca y Depósito.


9.1 CONCEPTO DE OBLIGACIÓN

“Es la relación jurídica por virtud de la cual un sujeto llamado acreedor está facultado para exigir de otro sujeto denominado deudor una prestación o una abstención” (dar, hacer o no hacer)

Por lo tanto una obligación consiste en dar, hacer o no hacer


9.2 ELEMENTOS DELA OBLIGACIÓN

Esta constituida por tres elementos:

1.- La relación jurídica: es el deber jurídico que tiene el deudor de cumplir para con su acreedor una prestación

2.- Los sujetos, las partes de la obligación jurídica, ellos son acreedor o sujeto activo (titular del derecho) es quien puede exigir el cumplimiento de la obligación y deudor es el sujeto pasivo, es quien debe cumplir lacarga o el obligado.

3.- Objeto o cosa: el vínculo es la obligación, es la relación jurídica, el acto jurídico entre los sujetos. El objeto consiste en dar, hacer o no hacer.

Dar, comprende 4 grupos:

a) Transmisión de dominio de una cosa
b) Transmisión temporal o goce de la misma
c) Pago de cosa debida
d) Restitución de cosa ajena

Obligación de Hacer o de Hecho puede ser positivo onegativo

Positivo: La decoración de una casa, los actos positivos para la realización del trabajo es la obligación. La obligación de hacer, se obligan a realizar un hecho o Prestación

Si el obligado a prestar un hecho, no lo hiciere, el acreedor tiene derecho de pedir que a costa de aquél se ejecute por otro, cuando la substitución sea posible.
Negativo (No hacer). Ejemplo: El inquilino seobliga a no hacer remodelaciones porque puede dañar la estructura de la vivienda; no hacer remodelaciones es la obligación del hecho negativo. Las obligaciones de no hacer implica una abstención.

El que estuviere obligado a no hacer alguna cosa, quedará sujeto al pago de daños y perjuicios en caso de contravención. Si hubiere obra material, podrá exigir el acreedor que sea destruida a costadel obligado

La Obligación consensual, depende solo del consentimiento de las partes.


9.3 FUENTES DE LA OBLIGACIÓN

• Se llaman Fuentes de las obligaciones a los hechos o actos jurídicos que las originan

Las Fuentes de las Obligaciones son:

1.- Responsabilidad Objetiva (en cosas normalmente no peligrosas, en hechos de terceros, etc.)
2.- Declaración unilateral de la Voluntad:(Oferta al Público)
3.- Enriquecimiento ilegítimo,
4.- Gestión de negocios, y
5.- Contrato: principal fuente de las obligaciones1.- Responsabilidad Objetiva -

Se origina:

• En la comisión de actos ilícitos; el CC establece que “El que obrando ilícitamente o contra las buenas costumbres, cause daño a otro, está obligado a repararlo, a menos que demuestre que el daño fue causado por negligencia inexcusable de la víctima”

• En cosas normalmente nopeligrosas; los propietarios responderán por daños causados por la caída de árboles, cuando no es ocasionada por fuerza mayor; por los depósitos de agua que humedezcan la pared del vecino derramen sobre la propiedad de este; por los daños causados a las construcciones o a falta de reparaciones adecuadas. El propietario de un animal está obligado a pagar el daño causado por éste, a menos que haya habido...