opción compra venta

Entre, SANCHEZ MORÓN MAGALY CONCEPCIÓN, venezolana, mayor de edad, divorciada, hábil en derecho, titular de la C.I. Nº V-4.422.771, SÁNCHEZ MORÓN CARMEN DEL VALLE, venezolana, mayor de edad, divorciada, hábil en derecho, titular de la C.I. Nº V-4.422.772 y SÁNCHEZ MORÁN GIRO ORLANDO, venezolano, mayor de edad, soltero, hábil en derecho, titular de la C.I. Nº V-4.422.771, quienes a efecto deeste documento de Opción a Venta se denominarán LOS OFERTANTES, y ÁLVARO ANTONIO ARIAS CARRILLO , venezolano, mayor de edad, soltero, hábil en derecho, titular de la C.I. Nº V-18.084.986 quien a efecto de este documento de Opción a Venta se denominará EL OFERTADO. Luego de una disertación clara, precisa, concisa, voluntaria y consensual conversación y asesoría jurídica impartida entre lasrenombradas y el personal del derecho Abogado PETTER ARIAS, venezolano, mayor de edad, hábil en derecho, Abogado en ejercicio, IPSA: 61132, titular de la C.I. Nº V-7.221.720, de las siguientes cláusulas, las aceptaron sin apremio, violencia o coacción alguna. CLÁUSULA PRIMERA: LOS OFERTANTES, dan en Opción a Venta a EL OFERTADO una Bienhechuría de su propiedad ubicada en la Calle Simón Rodríguez Nº 5Barrio Mariscal Sucre, Mariara Edo. Carabobo, cuyos linderos son: NORTE: Parcela y casa que es o fue de Luís Santelliz; SUR: Parcela y casa que es o fue de Leonardo Ortiz, ESTE: Parcela y casa que es o fue de Manuel Sánchez y OESTE: Que es su frente con la Calle Simón Rodríguez, la cual tiene una superficie total de QUINIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (561Mts2 con 25 Cm2), de los cuales existe una superficie construida de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (285 Mts2). El tipo de construcción es de Bloque y Cemento, Cuatro (4) piezas, una (1) Sala comedor, una (1) Sala de baño, una (1) Cocina, un (1) Jardín a la entrada, un (1) Portón de hierro, nueve (9) ventanas de hierro, cinco (5) puertas de madera, piso de cemento, tres (3) puertas dehierro adicional, techo de Tejalit y un (1) Corredor grande totalmente cercada con paredes de bloque de cemento, cuyo Número e Inscripción Catastral es: 3214, Control de Archivo Catastral: 07-03-02-26-15-05 de fecha 22/08/2012 que nos pertenece según Declaración Sucesoral anexa marcada “A”. CLÁUSULA SEGUNDA: El valor total de la presente Opción a Venta es la cantidad deDOSCIENTOS SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 270.000,00), los cuales se pagarán en la siguiente forma: CIENTO CINCUENTA MIL (Bs. 150.000,00) de reserva (primer pago) en Cheque de Gerencia Nº xxxxxxxxxx del Banco de Venezuela a nombre de CARMEN DEL VALLE SÁNCHEZ MORÓN, titular de la C.I. Nº V-4.422.772, de fecha 25 de Junio de 2013 el día de la firma del presente documento; Segundo pago de VEINTEMIL BOLÍVARES (Bs. 20.000,00) para el día 30 de Agosto de 2013, para un total DE CIENTO SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 170.000,00), los CIEN MIL BOLÍVARES (Bs. 100.000,00) restantes se pagarán DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 10.000,00) mensual por diez (10) meses, todos los 30 de cada mes en el domicilio de LOS OFERTANTES, en los cuales se firmará recibo formal de dicha mensualidad, pudiendo EL OFERTADOamortizar a Capital cualquier suma que sobrepase el monto antes descrito. Es de hacer notar que EL OFERTADO solicitará a LOS OFERTANTES en el mes de Noviembre de 2013 copia fotostática de la total documentación legalizada y solvencias respectivas del Inmueble, con la finalidad de agilizar o tomar acciones pertinentes según sea el caso y así lo aceptan las partes. CLÁUSULA TERCERA: LOS OFERTANTES secomprometen con EL OFERTADO a solventar, regularizar, liberar, diligenciar, normalizar la documentación que sea requerida para el momento de la firma definitiva, quienes lo ejecutarán con el dinero recibido en el primer pago, pagar todo gravamen, impuesto y servicio público que le corresponde al inmueble antes descrito y entregar las solvencias respectivas en general. CLÁUSULA CUARTA: EL...