Opción compra venta

--------------------------------COMPRAVENTA----------------------------------
--En San Juan, Puerto Rico, al sexto (6) día del mes de junio del año dos mil catorce (2014).-------------------------------​
-------------------------------------ANTE
------ xxxxx xxxxx Abogada y Notario Público del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con residencia en Aguas Buenas, Puerto Rico y estudio ubicadoen A b, Puerto Rico.---------------
----------------------------------COMPARECEN----------------------------------
---DE LA PRIMERA PARTE: Xxxxx xxxx; mayor de edad, soltero, propietario, y vecino de CcccccPuerto Rico.---------------------------------------------------------------------------
---DE LA SEGUNDA PARTE: Xxxxx xxxxx, mayor de edad, soltero, empresario y vecino de San Juan, PuertoRico. ----
---DOY FE de conocer personalmente a la persona que comparece como representante de la parte COMPRADORA. Por no conocer personalmente a la VENDEDORA Xxxxxxx, doy fe de haberla identificado a través de la licencia de conducir número 4253404, el cual es un documento de identificación, con foto y firma del vendedor y es expedido por una autoridad pública competente siendo una entidad delEstado Libre Asociado de Puerto Rico quien la emite y quienes me aseguran tener y a mi juicio tienen, la capacidad legal necesaria para el otorgamiento de esta escritura y en su virtud libre y voluntariamente:-------
-----------------------------------EXPONEN----------------------------------------
---PRIMERO: Que el Vendedor es dueño en pleno dominio de la siguientepropiedad------------------------------------------------------------------
--- RÚSTICA: Solar radicado en Callemetros cuadrados.--------------------------------------------------------------------
-----------No Consta Inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico. -----------------------------------------------------------------​

----------------------------CARGAS Y GRAVAMENES---------------------------Por su procedencia está afecta a: -----------------------------------------------
------ (a) Por su procedencia: Libre de Cargas.----------------------------------
---PRIMERO: Que teniendo convenida las partes la compraventa de la Propiedad, lo llevan todo a efecto por virtud del presente otorgamiento, de acuerdo a las siguientes: ------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULAS Y CONDICIONES ​
---PRIMERA: El Vendedor por la presente VENDE, CEDE Y TRASPASA al Comprador, quien así lo acepta, el título y posesión del inmueble, con todos sus usos, anexos, accesiones y demás derechos inherentes, sin reserva de índole alguna. ​
---SEGUNDA: Se efectúa la compraventa del inmueble por el convenido y estipulado precio de OCHENTAYCINCO MIL DOLARES($85,000.00) de cuyo precio de venta confiesa el vendedor haber recibido en su totalidad de mano del comprador antes de este acto y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, CINCO MIL DOLARES ($5,000.00) Y EL RESTO EN ESTE ACTO en consideración a la cancelación de una deuda por el importe del precio de compraventa, por lo cual el Vendedor ha otorgado a la Compradora la más formalcarta de pago------------------------------------------------------------------------------------
---TERCERA: El Comprador entra en posesión inmediata del inmueble sin más formalidad que el otorgamiento de este CONTRATO DE COMPRAVENTA.------------------------------------------------------------------
---CUARTA: El Vendedor pagará las contribuciones territoriales que pueda adeudarse sobre lapropiedad objeto de este Contrato de Compraventa hasta la fecha del otorgamiento de la misma, siendo por cuenta del Comprador el pago de las contribuciones desde esta fecha en adelante. ------------------------------------------------------------------------------
---QUINTA: Manifiesta el Vendedor que el inmueble no está afectado por condiciones de tierra húmeda o pantanosa, no es susceptible a...