Pandillas

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
(VIVIENDA USADA)
Entre los suscritos a saber, de una parte, KATIA MARIA CONDE OROZCO mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Cartagena identificada con cedula de ciudadanía numero 32.758.929 , expedida en Barranquilla de estado civil soltera Quien actúa en nombre propio y para efectos del presente contrato se denominara EL PROMINENTE VENDEDOR, porun lado; y por otro ELOY SANTIAGO OSPINO GOMEZ, igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Barranquilla,identificado con la cedula de ciudadanía numero 72.227.522 de estado civil unión Libre con INELBA MARIA JIMENEZ LOPEZ.Identificado (a) con la cedula de ciudadanía numero 39.271.196 con sociedad conyugal vigente, quien (es) para efectos del presente contrato se denominaran (n) ELPROMITENTE COMPRADOR, se celebrara el presente contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA, del inmueble ubicado en la ciudad de Barranquilla el cual rige por las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al (los) PROMITENTE (s) COMPRADORES (ES) y este (os) a su vez se obliga (n) a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene yejerce sobre el (los) siguiente (s) inmueble (s) Dirección: calle 19c # 10 -66Urbanización Brisas De Mallorquín Primera etapa Ciudad Barranquilla Departamento del Atlántico Folio de Matricula Inmobiliaria numero 040-396110 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de Barranquilla cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en la escritura numero 403 de fecha 30 deEnero de 2006 Notaria quinta del Circulo de Barranquilla según consta en el Certificado de Libertad y Tradición que se anexa. Descripción del Inmueble (Linderos): Lote 21 Manzana L vivienda 21 Área Construida 51-20 M2 Con un Área de 55M2 No obstante su cabida y linderos el inmueble se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbresy servidumbres que legal y naturalmente le correspondan.SEGUNDA: TRADICION. El inmueble prometido en venta fue adquirido por el PROMINENTE VENDEDOR por compra hecha a ALEJANDRO CHAR & CIA LIMITADA INGENIEROS CONSTRUCTORES. mediante la Escritura numero 403 de fecha 30 DE Enero de 2066 Notaria quinta del circulo de Barranquilla registrada bajo el folio de Matricula inmobiliaria numero040-396110 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de Barranquilla TERCERA: LIBERTAD DE GRAVAVAMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCION. (El inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, así mismo garantiza que lotransfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleitos pendientes; de igual forma el PROMITENTE VENDEDOR, se compromete al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley El Vendedor Se Compromete con el primer pago recibido a cancelar al Banco Comercial Av. Villas .s a el valor de la hipoteca y alLevantamiento del Patrimonio Familiar ConstituidoCUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de $45.000.000 Cuarenta y cinco millones de pesos. El cual será cancelado por el PROMITENTE COMPRADOR AL PROMITENTE VENDEDOR. De la siguiente Forma: QUINTA: Un primer pago por valor de $15,814.950 quince millones ochocientos catorce mil novecientos cincuentapesos, Girado por la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA, que incluye de manera global Cesantías, Ahorros, Intereses y Compensación registrados en la cuenta individual que a nombre del PROMITENTE COMPRADOR se encuentra en la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y POLICIA. SEXTA: Un Segundo Pago por la suma de$29.185,050veinte nueve millones ciento ochenta y cinco mil cincuenta...