Parametricos

UNAM

ABRIL DE 2011
PARAMETRICOS Y SU APLICACIÓN EN LA VALUACION
COSTO POR M2
CONSTRUCCION Y VALUACION

EQUIPO No 5

¿Qué es un presupuesto de obra?
El presupuesto o coste de una obra se da con base en la superficie de Construcción y se evalúa con los criterios de medición que dan un valor por metro cuadrado.
El presupuesto es un análisis valorativo detallado y por ello el cálculodel importe de las obras se basa en la medición de las distintas unidades de obra; y en la aplicación de los precios así obtenidos a cada una de las partidas que integran el correspondiente estado de mediciones.

El presupuesto de obra completo, consta de 3 partes:
1. Estado de mediciones (Generadores)
2. Estado de precios
3. Presupuestos Parciales y General.
El estado de mediciones consisteen determinar con la mayor exactitud posible las cantidades a realizar en cada unidad de obra.
El Estado de Precios presenta el cálculo de los precios de las unidades de obra y los cuadros de:
A. Cuadro de precios de materiales
B. Cuadro de precios de Jornales
C. Cuadro de precios Auxiliares
D. Cuadro de precios de Unidades de Obra
E. Cuadro de Precios en Letra
El presupuesto de una obraha de responder, en todo su desarrollo, a tres condiciones primordiales que son: orden, claridad y exactitud.
Orden se consigue agrupando por capítulos las partidas correspondientes a cada clase de obra, que viene a ser como una separación de oficios y por naturaleza de los trabajos, dándoles a las partidas una numeración correlativa.
Claridad, ósea, que no solo los epígrafes de lasdiferentes partidas han de figurar con expresión clara para su correcta definición, sino que su composición sobre el formato tanto digital o en papel ha de hacerse en forma tabulada para que destaquen las cifras: se presenta un resumen de las distintas unidades de obra con su respectiva unidad de medición y valor.
Exactitud: ha de procurarse exactitud en las operaciones aritméticas para el calculo de losresúmenes de mediciones; y para obtener las valoraciones parciales y totales correctas, con el fin de no arrastrar errores iniciales que alterarían sensiblemente el importe total del presupuesto conduciendo a errores en muchos casos de muy alto costo.
¿QUE ES UN PRECIO UNITARIO?
The unit price of an item is the cost for each unit.El precio unitario de un artículo es el costo de cada unidad.The unit price may be calculated for several reasons. El precio unitario se puede calcular por varias razones. It will allow an easy comparison of the cost of the same quantity of items that come in different sizes.It may be used to find the cost of a single item when many items are purchased together. Puede ser utilizado para determinar el costo de un solo elemento que muchos artículos se compranjuntos. This may be required if the items are going to be resold or divided among several people with each person paying their fair share of the cost based on how many items they receive. Esto puede ser necesario si los artículos van a ser revendidos o dividida entre varias personas con cada persona que pague su justa parte del costo basado en el número de artículos que reciben.
ENCONSTRUCCION QUE ES UN PRECIO UNITARIO
Son las partidas de trabajo que vienen en el presupuesto general definido en términos de costos unitarios, discriminados por elementos del costo:
- Equipo
- Materiales
- Transporte
- Mano de obra
- Costos indirectos.
La suma de estos valores parciales da el precio unitario total de cada partida de trabajo o Ítem

COMO SE INTEGRA UN PRECIO UNITARIO.
Elprecio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.

COSTOS DIRECTOS.
Los costos directos de un concepto de trabajo, son todas aquellas erogaciones efectuadas exclusiva y directamente para realizar dicho concepto de trabajo, esto es:...