Parametros


MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL SANTA
CHIMBOTE

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS N° 0196-2012-DPyCU-SGDU-MPS

LA SUBGERENCIA DE DESARROLLO URBANO DPTO. DE PLANEAMIENTO Y CONTROLURBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL SANTA.

CERTIFICA:
Que, de acuerdo al Plan Director de Chimbote, y en base al Artículo 63° del Reglamento de la Ley N° 27157, establece que el Lote 7, de laManzana H, en el P.J Señor de los Milagros Sector 5ª, le corresponde los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios siguientes:

1. AREA TERRITORIAL:
N° Lote : 07
Mz. : H
Asentamiento : P.J. Señor delos Milagros.
Departamento : ANCASH
Provincia : SANTA
Distrito : CHIMBOTE
2. ZONIFICACIÓN:
RESIDENCIAL (R4)
3. ANÁLISI URBANO:
De acuerdo al Plano de Zonificación del Plan Director de Chimbote,aprobado mediante Resolución N° 717-75-ORDEZA, de fecha 30-10-75, el Lote se encuentra ubicado en zona calificada como: RESIDENCIAL R4.
Teniendo en consideración el Tomo IV del Plan Director deChimbote “Regulaciones para la Implementación”, en el Cuadro Resumen de la Zonificación Comercial, detallan los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios siguientes:

Zonificación : R4
Uso Predominante :Unifamiliar
Uso Compatible : De acuerdo al certificado de
Compatibilidad de uso o uso conforme o
Emitido por la DDU
Densidad Neta(Hab/Ha) : 1300
Área Lote Normativo : 90.00m2
Frente Mínimo Recomendable : 6.00 ml.
Coefic. Max. De Edificación : 2.1
Área Libre Mínimo : 30%
Altura Máxima de Edificación : 4 Pisos
Estacionamiento : No obligatorio
Retiro FrontalRecomendable : Alineamiento a las edificación existentes
Espacios de estacionamiento : 1 vehículo cada 2 departamentos.

Consideraciones:

(1) En las áreas urbanas consolidadas se considerará como lotenormativo a los existentes.

(2) No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, ni aquellas...