Pension Alimenticia

TITULO SEXTO
Del arrendamiento
CAPITULO I
Disposiciones generales
(REFORMADO, G.O. 16 DE ENERO DE 2003)324
ARTICULO 2,398.- El arrendamiento es un contrato mediante el cual las partes
contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal
de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
El arrendamiento de inmuebles destinados a casahabitación no podrá ser menor
a un año.
El arrendamiento de inmuebles destinados al comercio o a la industria, no podrá
exceder de veinte años.
ARTICULO 2,399.- La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una
suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y
determinada.
ARTICULO 2,400.- Son susceptibles de arrendamiento todos los bienes que
pueden usarsesin consumirse; excepto aquellos que la ley prohibe arrendar y los
derechos estrictamente personales.
(REFORMADO, G.O. 16 DE ENERO DE 2003)
ARTICULO 2,401.- El que no fuere propietario de la cosa, podrá arrrendarla (sic) si
tiene facultad para celebrar ese contrato ya en virtud de mandato del propietario,
ya por disposición de la ley.
(REFORMADO, G.O. 16 DE ENERO DE 2003)
ARTICULO2,402.- En el primer caso del artículo anterior, la constitución del
arrendamiento se sujetará a los límites fijados en el mandato; de conformidad a lo
previsto en los artículos 2555 y 2556 de este Código.
ARTICULO 2,403.- No puede arrendar el copropietario de cosa indivisa sin
consentimiento de los otros copropietarios.
ARTICULO 2,404.- Se prohibe a los Magistrados, a los Jueces y acualesquiera
otros empleados públicos, tomar en arrendamiento, por sí o por interpósita
persona, los bienes que deban arrendarse en los negocios en que intervengan.
ARTICULO 2,405.- Se prohibe a los encargados de los establecimientos públicos
y a los funcionarios y empleados públicos, tomar en arrendamiento los bienes que
con los expresados caracteres administren.
(REFORMADO, G.O. 16 DE ENERO DE2003)
ARTICULO 2,406.- El contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito. La
falta de esta formalidad se imputará al arrendador y en su caso, dará derecho al
arrendatario a que demande cuando por virtud de tal omisión se cause un daño o
perjuicio, siempre que estos sean consecuencia directa de aquella.
ARTICULO 2,407.- (DEROGADO, D.O.F. 21 DE JULIO DE 1993)325
ARTICULO 2,408.- Elcontrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del
arrendador ni del arrendatario, salvo convenio en otro sentido.
(REFORMADO, G.O. 16 DE ENERO DE 2003)
ARTICULO 2,409.- Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento, por
cualquier motivo se transmitiere la propiedad del inmueble arrendado, atendiendo
a lo dispuesto en el artículo 2448-J, el arrendamiento subsistirá en lostérminos del
contrato. Respecto al pago de las rentas el arrendatario tendrá obligación de pagar
al nuevo propietario la totalidad de las rentas adeudadas y las que se causen, de
conformidad a lo establecido en el contrato. A su vez el arrendador tiene la
obligación de notificar de manera fehaciente al arrendatario de inmediato que le
han otorgado el correspondiente título de propiedad, paraestar en aptitud de
reclamar el pago de rentas, aún cuando el arrendatario manifieste haber pagado
por adelantado al propietario anterior, a no ser que el adelanto de rentas aparezca
expresamente estipulado en el contrato, o lo acredite con los recibos de pago
correspondientes.
(REFORMADO, G.O. 16 DE ENERO DE 2003)
ARTICULO 2,410.- Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa deutilidad pública, el contrato, sea verbal o escrito, se rescindirá pero el arrendador y
el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador; el primero siempre y
cuando sea el propietario, en los términos y conforme a lo que establezca la ley
respectiva; el segundo, con un monto equivalente a seis meses de renta, siempre
y cuando compruebe haber habitado el inmueble al menos...