Plan De Calidad Edificios Canto Del Agua Y Piedra Viva
Páginas: 27 (6629 palabras)
Publicado: 30 de junio de 2015
1.0 OBJETIVO
El objetivo del presente Plan de Calidad es establecer el Sistema de Gestión que Constructora Los Trapenses S.A. implementará para el proyecto de los Edificios Canto del Agua y Piedra Viva de Loma La Cruz.
2.0 ANTECEDENTES GENERALES
2.1 Descripción del proyecto
Nombre de la obra : Edificios Canto del Agua y Piedra Viva
Mandante : Inmobiliaria Loma La Cruz
Ubicación : CalleCerro La Cruz 10.470, Lo Barnechea
Descripción de la obra :
2.2 Datos e indicadores relevantes
Superficie Edificio Canto del Agua : 13.622,73 m2
Superficie Edificio Piedra Viva : 13.295,86 m2
Tipo de Contrato : Suma alzada en U.F.
Monto Total Neto (UF) : 659.163,48
Costo Directo (UF) : 537.152,37
Gastos Generales : 91.639,59
Utilidades e Imprevistos : 30.371,52
Fecha deinicio (construcción) : 01 de Agosto de 2014
Fecha de término Hito N°1 : 24 de Diciembre de 2015
Fecha de término Hito N°2 : 22 de Junio de 2016
Plazo de ejecución : 720 días corridos.
Plazo de ejecución Edif. C. del A. : 480 días corridos.
Plazo de ejecución Edif. P. Viva : 480 días corridos.
2.3 Organigrama de Obra (Como anexo 3)
2.4 Listado de Contactos Importantes del Proyecto (Como anexo4)
3.0 GESTIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
3.0
4.0
3.1 Control de documentos
Para el control de la documentación técnica de obra y del Sistema de Gestión, se ha establecido el procedimiento “Control de Documentos”, CLT-PR-SG-001.
3.1.1 Documentación técnica y externa inicial
Una vez iniciado el contrato, el Gerente de Proyecto (GP) será responsable de entregar al equipo profesional de la obrala documentación técnica y externa inicial del proyecto. Se deberá almacenar y mantener esta documentación legible y fácilmente recuperable hasta que finalice el proyecto. Se debe almacenar todo documento que el mandante haya hecho llegar inicialmente como parte del contrato. El Jefe de Oficina Técnica (JOT) debe controlar esta documentación según lo descrito en el procedimiento “Control deDocumentos”, CLT-PR-SG-001. Entre los antecedentes mínimos que deberán considerarse están los siguientes:
Contrato General de Construcción, BAG, BAE.
Planos y EETT iniciales de Arquitectura, Cálculo y Especialidades
Presupuesto
Precios Unitarios
Desglose de Materiales
4.0 RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN
4.1 Política y objetivos
La Política de Calidad de Constructora Los Trapenses S.A.para el proyecto “Edificios Canto del Agua y Piedra Viva” es la siguiente:
“Ser un equipo de colaboradores responsables y comprometidos con la calidad del producto final manteniendo siempre una eficiencia ($) y eficacia (bien a la primera)
de primer nivel para el éxito del proyecto”
4.2 Objetivos de obra (Como Anexo 2)
A partir de las directrices establecidas por la Política de Calidad, seestablecen los Objetivos de Obra descritos en el Anexo 2 de este Plan de Calidad, los cuales son aplicables íntegramente al proyecto. Es responsabilidad del GP informar, según las frecuencias establecidas para cada objetivo, el seguimiento de los mismos en reuniones de Calidad de la Obras.
4.3 Revisiones y comunicación del Plan de Calidad
El GP es responsable por revisar y modificar el Plan deCalidad de acuerdo a la realidad de la obra.
El GP es responsable de dar a conocer, durante la primera Reunión de Calidad de la obra, la primera revisión del Plan de Calidad a todos los integrantes del equipo de la obra de acuerdo a la pauta indicada en el Anexo 1.
Mediante Reuniones de Calidad mensuales, se analizarán los datos obtenidos del monitoreo del Plan de Calidad, incluyendo los objetivos deobra.
5.0 GESTIÓN DE LOS RECURSOS
5.1 Personas
Todo personal que ingrese por primera vez a la obra, recibe una inducción general por parte del Experto en Prevención de Riesgos de la obra (EPR). Los temas que deben ser tratados y las responsabilidades para la realización de dichas inducciones se señalan en el procedimiento “Inducción y Capacitación del Personal”, CLT-PR-SG-002.
5.2...
El objetivo del presente Plan de Calidad es establecer el Sistema de Gestión que Constructora Los Trapenses S.A. implementará para el proyecto de los Edificios Canto del Agua y Piedra Viva de Loma La Cruz.
2.0 ANTECEDENTES GENERALES
2.1 Descripción del proyecto
Nombre de la obra : Edificios Canto del Agua y Piedra Viva
Mandante : Inmobiliaria Loma La Cruz
Ubicación : CalleCerro La Cruz 10.470, Lo Barnechea
Descripción de la obra :
2.2 Datos e indicadores relevantes
Superficie Edificio Canto del Agua : 13.622,73 m2
Superficie Edificio Piedra Viva : 13.295,86 m2
Tipo de Contrato : Suma alzada en U.F.
Monto Total Neto (UF) : 659.163,48
Costo Directo (UF) : 537.152,37
Gastos Generales : 91.639,59
Utilidades e Imprevistos : 30.371,52
Fecha deinicio (construcción) : 01 de Agosto de 2014
Fecha de término Hito N°1 : 24 de Diciembre de 2015
Fecha de término Hito N°2 : 22 de Junio de 2016
Plazo de ejecución : 720 días corridos.
Plazo de ejecución Edif. C. del A. : 480 días corridos.
Plazo de ejecución Edif. P. Viva : 480 días corridos.
2.3 Organigrama de Obra (Como anexo 3)
2.4 Listado de Contactos Importantes del Proyecto (Como anexo4)
3.0 GESTIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
3.0
4.0
3.1 Control de documentos
Para el control de la documentación técnica de obra y del Sistema de Gestión, se ha establecido el procedimiento “Control de Documentos”, CLT-PR-SG-001.
3.1.1 Documentación técnica y externa inicial
Una vez iniciado el contrato, el Gerente de Proyecto (GP) será responsable de entregar al equipo profesional de la obrala documentación técnica y externa inicial del proyecto. Se deberá almacenar y mantener esta documentación legible y fácilmente recuperable hasta que finalice el proyecto. Se debe almacenar todo documento que el mandante haya hecho llegar inicialmente como parte del contrato. El Jefe de Oficina Técnica (JOT) debe controlar esta documentación según lo descrito en el procedimiento “Control deDocumentos”, CLT-PR-SG-001. Entre los antecedentes mínimos que deberán considerarse están los siguientes:
Contrato General de Construcción, BAG, BAE.
Planos y EETT iniciales de Arquitectura, Cálculo y Especialidades
Presupuesto
Precios Unitarios
Desglose de Materiales
4.0 RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN
4.1 Política y objetivos
La Política de Calidad de Constructora Los Trapenses S.A.para el proyecto “Edificios Canto del Agua y Piedra Viva” es la siguiente:
“Ser un equipo de colaboradores responsables y comprometidos con la calidad del producto final manteniendo siempre una eficiencia ($) y eficacia (bien a la primera)
de primer nivel para el éxito del proyecto”
4.2 Objetivos de obra (Como Anexo 2)
A partir de las directrices establecidas por la Política de Calidad, seestablecen los Objetivos de Obra descritos en el Anexo 2 de este Plan de Calidad, los cuales son aplicables íntegramente al proyecto. Es responsabilidad del GP informar, según las frecuencias establecidas para cada objetivo, el seguimiento de los mismos en reuniones de Calidad de la Obras.
4.3 Revisiones y comunicación del Plan de Calidad
El GP es responsable por revisar y modificar el Plan deCalidad de acuerdo a la realidad de la obra.
El GP es responsable de dar a conocer, durante la primera Reunión de Calidad de la obra, la primera revisión del Plan de Calidad a todos los integrantes del equipo de la obra de acuerdo a la pauta indicada en el Anexo 1.
Mediante Reuniones de Calidad mensuales, se analizarán los datos obtenidos del monitoreo del Plan de Calidad, incluyendo los objetivos deobra.
5.0 GESTIÓN DE LOS RECURSOS
5.1 Personas
Todo personal que ingrese por primera vez a la obra, recibe una inducción general por parte del Experto en Prevención de Riesgos de la obra (EPR). Los temas que deben ser tratados y las responsabilidades para la realización de dichas inducciones se señalan en el procedimiento “Inducción y Capacitación del Personal”, CLT-PR-SG-002.
5.2...
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