plan de negocio



CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA



CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA C____________________________________ REPRESENTANTE LEGAL DE ______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROFESIONAL”, Y POR OTRA PARTE______________________, A QUIEN EN LOSUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.



DECLARACIONES


Declara “EL PROFESIONAL”


A.- Que tiene su domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ACAPULCO GUERRERO la cual tiene facultades para celebrar el presente Contrato.

Declara “EL PROPIETARIO”:
B.- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado enxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, al que para efectos prácticos en adelante se denominará como “EL INMUEBLE”, y tener plena capacidad legal y económica para enajenarlo y entregarlo libre de cualquier tipo de gravamen o responsabilidad civil, fiscal, laboral o de cualquier otra naturaleza acreditándolo con copia de escrituras.

C.- Que señala como su domicilio para cualquier efecto legalel ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.


D.- Que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE”, y que es su deseo que “EL PROFESIONAL” promueva la Venta.

1.Precio: __________________________________
2.-Forma de pago: crédito infonavit
3.- Vigencia de este Contrato de Prestación de Servicios: 90 Días Naturales contados a partir de la fecha de firma del presentecontrato.
4. Honorarios por el servicio: Los honorarios de servicios son el excedente que nosotros pidamos al comprador.

5. Forma de pago de los honorarios: Se entregara en el momento de la firma un cheque por dicha cantidad, posfechado a 3 días posteriores a firma ante el infonavit.

6. En el precio de venta señalado se incluyen las siguientes instalaciones especiales y muebles: AIREACONDICIONADO Y LINEA TELEFONICA SIN DEUDA.

PRIMERA.- (SERVICIOS) “EL PROFESIONAL” se obliga a prestar a “EL PROPIETARIO” los siguientes servicios:

I. ASESORÍA.- “EL PROFESIONAL” analizará “EL INMUEBLE” a fin de determinar el valor en el mercado y la manera más adecuada para enajenarlo, tomando en consideración sus características físicas y consecuencias fiscales, para que el pago de impuestos seefectúe en la forma que más le beneficie, de acuerdo a las Leyes vigentes.

Asimismo, “EL PROFESIONAL” orientará a “EL PROPIETARIO” en relación al _________________

II. PROMOCIÓN.- “EL PROFESIONAL” promoverá “EL INMUEBLE” utilizando los medios de difusión que considere adecuados conforme a sus características y proporcionará información a los posibles compradores que la soliciten. “ELPROPIETARIO” deberá mantenerse al margen de las demostraciones de “EL INMUEBLE” y de las negociaciones y sólo intervenir en ellas cuando sea requerido por “EL PROFESIONAL”, informando en todo momento a “EL PROPIETARIO” el resultado de las mismas.

III. MEDIACIÓN.- “EL PROFESIONAL” realizará labores de intermediación a fin de lograr la celebración del contrato adecuado para formalizar la operación decompraventa.

IV. GESTIÓN.- “EL PROFESIONAL” solo podrá recibir las cantidades que entreguen los posibles oferentes como garantía de la seriedad de su ofrecimiento de compra y por un monto máximo de $ 50,000, del precio ofrecido y en caso de desistimiento por parte del oferente dicha garantía se aplicará como pena, conservando “EL PROFESIONAL” la mitad y entregando a “EL PROPIETARIO” la mitadrestante. Otras entregas de dinero por cualquier concepto, como anticipos o partes del mismo, será “EL PROPIETARIO” quién las reciba del promitente comprador.

V. INFORMACIÓN.- “EL PROFESIONAL” rendirá periódicamente a “EL PROPIETARIO” un informe de los resultados de las labores que haya realizado.

SEGUNDA.- (DOCUMENTOS) “EL PROPIETARIO” se obliga a entregar a “EL PROFESIONAL” a la firma de...