planeamiento urbano















– CATASTRO URBANO –
SECTOR APARICIO POMARES









1. CATASTRO URBANO
MAPA DE UBICACION
Caracterización de la población afectada por el problema
EntornoGeográfico y Ambiente
Ubicación Geográfica
Departamento : Huánuco
Provincia : Huánuco
Distrito : Huánuco
Localización : AA. HH. Aparicio Pomares
UBICACION Y LOCALIZACION DE LA MANZANADETERMINADA







IMPLEMENTACION
PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU) HUANUCO
Aspecto legal
Aspecto Normativo

2. REGLAMENTO DE ZONIFICACION
1. AREAS URBANIZABLES
1.1. ZONAS DE USO RESIDENCIAL(R1, R2, R3)
Corresponde a las áreas destinadas al uso de vivienda, admitiendo como actividades urbanas compatibles el comercio local y los servicios, según lo establecido por los Índices deCompatibilidad de Usos. La mayor parte de la ciudad de Huánuco presenta este uso, distribuidos en:

Residencial de Baja Densidad R-1
Residencial de Baja Densidad R-2
Residencial de Densidad Media R-3Dentro de esta calificación se incluye las zonas de usos mixtos, que corresponde a las áreas donde las actividades urbanas de vivienda, comercio, y servicios pueden darse en forma complementaria,como los usos de vivienda comercio.

1.2. USO RESIDENCIAL

Se determinó según la cantidad de habitantes el uso residencial está distribuido en Área Urbana: 512 955.62 m2– 51 Ha. Que corresponde al0.15 o 15% del área urbana consolidada.




1.2.1. Zonificación Residencial de Baja Densidad R2
1.2.2.
Definición: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar omultifamiliar de baja densidad.

Densidades Normativas: Se aplicarán las densidades normativas siguientes:













Usos permitidos: Residencial, comercial y usos especiales.Usos genéricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, bifamiliar regulados con los parámetros del presente reglamento.

Quintas: en las zonas R2 se aceptan quintas de...