Planificacion Social, Proyecto Financiero Construccion Del Motel En La Ciudad Colina

PROYECTO FINANCIERO,

CONSTRUCCION DEL MOTEL “RUTA DEL PLACER”



























INDICE

Páginas


CAPITULO I

MARCO REFERENCIAL

A) VIVIENDAS SOCIALES EN COLINA…………………………………. 1

Descripción de la comuna………………………………………..……….... 1

Programa de Fondo Concursable de Vivienda …………………………. 3

Proyecto en Colina: Viviendas Canadienses…………………………….. 5B) PROGRAMA CHILE BARRIO….…………………..………................ 8


CAPITULO II

FORMULACION DEL PROBLEMA…………………….………......................... 10

Diagnóstico……………………………………………………………………. 10

Fundamentación…………………………………………………..……….... 11

PROYECTO CONSTRUCCION DE UN MOTEL EN EL
SECTOR DE SANTA FILOMENA, COMUNA DE COLINA

I. Antecedentes Generales:

Nombre del Proyecto……………………….……………………..……….. 12

Ubicación……………………………..………………………………………. 12


II. Objetivos del Proyecto:

A. Objetivo General ……………………….……………………..………..... 12

B. Objetivos Específicos……………..………………………………………12

Páginas

Beneficiarios Directos……………………….……………………….…..……….... 13

Beneficiarios Indirectos…………………….……………………..….…..………... 13

Duración del Proyecto……………………..……………………………………….. 13

Responsables delProyecto……………….……………………….…..…..…….... 14

Ejecutor del Proyecto……………………….……………………..….…..………... 14

III. Actividades y Cronograma…………………………………………… 14

IV. Costos del Proyecto

Tarifa Estimada Arriendo Cabaña…………………………………………. 15

Aporte Propio……….…………………….……………………..………....... 15

Estimado de Ventas………..………..……………………………………… 15

Estimado Flujo de Caja…………………………………………………….. 17


BIBLIOGRAFIA………………………..………………………………………...….. 20C A P I T U L O I
I. MARCO REFERENCIAL
A) Viviendas Sociales en Colina1

La implementación del programa de Fondos Concursables por parte del Ministerio de la Vivienda ha permitido a las municipalidades tener un rol más activo en materia de viviendas sociales. A través de este Fondo la municipalidad de Colina se encuentra desarrollando un novedoso proyecto de viviendas sociales, el quebeneficiará a más de 1.000 familias de la comuna.
Se debe tener presente, que en materia social, los proyectos de mayor impacto son los que permiten el acceso a la vivienda, ya que ésta es uno de los elementos más importantes para la superación de la pobreza.

Descripción de la Comuna

La comuna de Colina esta localizada en el sector norte de la Región
Metropolitana, formando partede la Provincia de Chacabuco, de la cual es su
Capital.

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1. Documento elaborado sobre la base de la exposición realizada por el Señor Aliro Caimapo Oyarzo en el Taller de Gobiernos Locales y Descentralización del Instituto Libertad y Desarrollo.
Posee una superficie de 985 kilómetros cuadrados, limitando con la Cordillera deLos Andes y las comunas de Los Andes, Lo Barnechea, Quilicura y Huechuraba. El 99% del territorio de la comuna es rural, siendo su densidad poblacional de 79,1 hab/km2.
Durante los últimos diez años la población de la comuna aumentó en casi un 50%. De acuerdo al Censo del año 2002, es de 77.815 habitantes, de los cuales el 82% vive en sectores urbanos.
Las principales actividades económicasson la agropecuaria, la agroindustria, los servicios, incipientemente un sector industrial y en el último tiempo fuertemente el sector inmobiliario. El fuerte desarrollo inmobiliario que ha experimentado la comuna en los últimos años ha llevado a que a pocos metros de distancias se encuentren ubicados campamentos y viviendas por un valor de hasta 35 mil UF.
En la comuna, según los datos de laencuesta CASEN 2000, viven 22.577 personas bajo la línea de pobreza, correspondiente al 29,1% de la población total.
En educación, la comuna presenta niveles de escolaridad cercanos a 8,4 años de estudio y la tasa de analfabetismo es de un 5,7%. La gran masa de trabajadores son obreros agrícolas, con un bajo grado de escolaridad y...