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Proceso de Aprobación de Planos

Una vez confeccionado el plano de construcción, debidamente sellado por los profesionales que participaron en el desarrollo del mismo, al igual que el representante legal de dicho proyecto, se somete al proceso de aprobación de plano.
Este proceso se lleva a cabo en el Municipio donde está ubicado el proyecto.
- Planos Misceláneos
Los proyectos que por suscaracterísticas no requieren la presentación de la solicitud de Desarrollo Urbano se consideran "Planos Misceláneos".
Los Planos Misceláneos pueden ser las obras de adiciones a residencias, en edificios de apartamentos o comercios que no excedan 50 m2. De área cerrada, remodelaciones que no alteren el uso de suelo existente o se altere la densidad del lote en un sector determinado, cambio deestructura de un edificio, diseño de interiores y toda obra que involucre trabajos de plomería y electricidad.
- Planos Originales
Está sujeta a la aprobación del Anteproyecto y luego es sometido al estudio de cada Departamento especializado en aprobación de planos.
Se presentan las hojas originales y se verifica con Anteproyecto aprobado.
Al cumplir con todos los requisitos del Anteproyecto,comienza el Proceso de aprobación con el resto de los Departamentos Municipales y Estatales.
Observación: Los planos pueden ser recomendados, los cuales deben ser retirados para las correcciones pertinentes.
 
 

Desarrollo de Planos



Para desarrollar un proyecto de construcción es necesario contar con un plano donde se muestre la ubicación, el diseño y las dimensiones con precisión, asícomo la relación de todos los elementos del proyecto; contemplando todos los detalles, cuadros, notas, dibujos en planta y elevación, secciones y sus dimensiones para cada fase de construcción: Cimientos, Estructura, Arquitectura, Electricidad, Fontanería, Aire Acondicionado, Sistemas Especiales, sistema contra Incendios, Techos, entre otros.
Cada disciplina o fase es terminada de forma quepueda ser sometida junto con su correspondiente memoria técnica al respectivo departamento en las oficinas de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales para su revisión y aprobación que cual lo constituye en un documento legal.
En la Dirección General de Ingeniería Arquitectura contamos con profesionales en todos los sistemas para el desarrollo eficaz de cada uno y que estos guíen eldesarrollo del proyecto y son resultado tanto de los cálculos y la inventiva como de las necesidades de espacio y forma.
 
También se incluyen en los documentos que conforman el contrato de construcción y están sujetos a modificaciones totales o parciales, dependiendo de la medida en la que cumplan con las expectativas y necesidades del desarrollo de un proyecto de construcción.
Características delos planos de construcción
- Los planos de construcción, para ser efectivos, deben cumplir con las siguientes características:
- Deben expresar claramente los factores que pudieran condicionar el proyecto.
- La información que contienen debe ser la suficiente como para poder ser la única guía del proyecto.
- Deben tener en consideración las condiciones del área que rodea al proyecto yexpresarlas claramente.
- Expresar gráficamente las transformaciones y adecuaciones que contendrá el proyecto de construcción.
- Al ser resultado de un proceso previo de diseño, debe expresar adecuadamente los procesos de ingeniería y arquitectura con que se debe contar.
- Debe ser un auxiliar para medir y presupuestar los costos de llevar a cabo el proyecto.
Sumado a todo lo anterior, los planostambién deben servir como control de obra, deben apoyar en el seguimiento del programa de construcción y establecer períodos de tiempo dentro de los cuales se debe desarrollar y concluir el proyecto de la construcción.
Diseños de Proyectos de Construcción
a. Estudio y Diseño de Proyectos Arquitectónicos
Involucra todos los aspectos relacionados en la elaboración de un plano de construcción....