Prescripción Adquisitiva

Expediente :
Especialista :
Escrito : N° 01
Cuaderno : Principal
Sumilla : Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SAN JUAN DE MIRAFLORES

ANITA ISABEL LI LOZADA, identificada con D.N.I. 09258085, con domicilio real en Jirón Manuel Velarde 629, Zona E-2B, Mz. W, Lt. 29, Distrito de San Juan de Miraflores, ante usted muyrespetuosamente me presento y digo:

PETITORIO.-
Interpongo la presente demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO sobre el inmueble ubicado en Jirón Manuel Velarde 629, Zona E-2B, Mz. W, Lt. 29, distrito de San Juan de Miraflores, inscrito en la partida N° PO3171401 de los Registros Públicos de Lima y Callao; sobre el cual solicito se me declare como legitima y única propietaria porprescripción adquisitiva, ordenándose oportunamente su inscripción como tal ante los Registros de Propiedad Inmueble correspondiente. Debiendo entenderse presente acción contra los herederos legales de quien en vida fue DANIEL CARDENAS HERNANDEZ, de quien se conoce ha fallecido. Demanda que interponemos por los siguientes fundamentos facticos y jurídicos.  

FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE NUESTRA PRETENSIÓN.-1. A la fecha tengo 60 años, habiendo adquirido el inmueble materia de Litis en el año 1972, poco más o menos 41 años atrás, mediante una compra-venta celebrada con el señor Daniel Cárdenas Hernández, acto jurídico que concretamos a través de un documento privado, el cual no se elevó nunca ha escritura pública, ni se celebró ante Notario Público, constando únicamente en un papel extendido entrelas partes. Pero que dado el transcurso del tiempo y el descuido de mi persona he extraviado dicho documento, no pudiendo acreditar fehacientemente lo antes dicho.

2. Desde la fecha que adquirí la vivienda he tomado posesión de la misma, cuarenta y un (41) años de uso continuos, pacíficos y públicos; pero que por motivos económicos no he podido regularizar su titularidad, pero que dado lascircunstancias económicas actuales y siendo yo ya una persona mayor, busco tener regularizado este tema para poder dejar la tranquilidad para mis hijos y demás familiares.

3. Debo indicar que a fin de regularizar mi situación respecto a mi hogar he tratado de ubicar a quien en vida me cedió en venta el mencionado inmueble, dándome con la sorpresa de que el señor Daniel Cárdenas Hernández,según el certificado de inscripción expedido por la RENIEC, ha fallecido aproximadamente el 24 de Mayo del 2000, toda vez que su DNI se encuentra cancelado por motivo de fallecimiento. Por lo que estando ante este suceso he tratado de ubicar a sus posibles sucesores y familiares no siendo positivo mis esfuerzos, por lo que la búsqueda me llevó a los Registros Públicos de Lima y Callao, en donde seme otorgó un certificado negativo de inscripción de sucesión intesta y de testamento, los cuales indican que no existe sucesión intestada o testamento alguno a nombre del señor Daniel Cárdenas Hernández. Declarando bajo juramento no conocer quiénes son y/o cual es el paradero de los herederos y/o familiares del señor Daniel Cárdenas Hernández.

4. Valga resaltar, dese la fecha de compra delinmueble vengo haciendo uso pacífico, continuo y público de dicho inmueble, lo cual lo acredito con la declaración jurada de auto avalúo inscrita a mi nombre, la misma que señala que el inmueble ha sido adquirido el 01 de Enero de 1978, no indicando esta una fecha con anterioridad por no contar el Consejo de San Juan de Miraflores con registros de mayor data; pero aun siendo ello así se estaríaacreditando poco más de 34 años continuos, pacíficos y públicos. Además de adjuntar un estado de cuanta actual y detallado de los tributos pagados desde el año 1998 hasta la fecha. Además del recibo de agua potable que se encuentra inscrito a mi nombre, del cual yo cumplo con pagar, así como el recibo de luz, aun a nombre del señor Daniel Cárdenas Hernández.

5. Dejo expresa constancia que...