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Publicado: 10 de abril de 2013
El IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
¿Qué operaciones están sujetas al pago de este impuesto?
Cuando compramos una vivienda o un coche de segunda mano, o cuando vamos al notario a otorgar alguna escritura, con frecuencia se nos exige que, antes de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, o registrar la transferencia en Tráfico, etc., abonemosa la Comunidad Autónoma el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Estas operaciones están sujetas al pago de este impuesto las transmisiones patrimoniales onerosas, las operaciones societarias y los actos jurídicos documentados:
Las transmisiones patrimoniales onerosas: La característica de esta modalidad del impuesto es que siempre media unacontraprestación en la transmisión, por ejemplo, el pago de un precio por el bien o derecho
El sujeto pasivo: Es aquella persona en cuyo favor se constituye el derecho real, quien promueva los expedientes de dominio o las actas de notoriedad… etc.
La base imponible del impuesto: Estará constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituye o ceda, pudiendo la Administración, en todocaso, comprobar el valor declarado.
La cuota tributaria: es el resultado de multiplicar el tipo impositivo por la base imponible:
• 6 %, si se trata de transmisión de bienes inmuebles o de la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre estos inmuebles.
• 4 %, si se trata de transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución de derechos reales sobre losmismos.
• 1 %, si se trata de la constitución de derechos reales de garantía, pensiones, fianzas, préstamos y la cesión de créditos.
b) Las operaciones societarias tales como constitución, aumento y disminución de capital, fusión, escisión y disolución de sociedades… etc.
El sujeto pasivo: Es la sociedad salvo en los casos de reducción de capital y disolución en los que lo serán los socios.
• En laconstitución, aumento de capital, traslado de sede de dirección efectiva o domicilio social y aportaciones de los socios que no supongan aumento de capital, es sujeto pasivo la sociedad.
• En la disolución de sociedades y reducción del capital social, los socios, copropietarios comuneros o partícipes por los bienes y derechos recibidos.
La base imponible del impuesto:
• En la constitución yaumento de capital, será el importe nominal de aquél más las primas de emisión, en caso de que se trate de sociedades que limiten la responsabilidad de sus socios, o el valor neto de la aportación en los demás casos, así como en las aportaciones de los socios para reponer pérdidas.
• En la escisión y fusión, la base será el capital del nuevo ente creado o el aumento de capital de la sociedadabsorbente, más las primas de emisión.
• En la disminución de capital y disolución, la base será el valor real de los bienes y derechos entregados a los socios.
Ejemplo: Una sociedad anónima decide ampliar su capital
Capital suscrito 1.000.000
Emisión al 150% 1.500.000
Desembolso inicial: Mínimo exigido por la Ley de Sociedades Anónimas en metálico
Prima de emisión 500.000
Desembolso mínimo250.000
Total 750.000
Solución:
Base imponible:
Importe nominal que se amplía 1.000.000
Prima de emisión 500.000
Total 1.500.000
La cuota tributaria será del 0.5 % del capital en cualquiera de los casos.
c) Los actos jurídicos documentados como escrituras, actas y testimonios notariales, letras de cambio, anotaciones preventivas practicadas en Registros Públicos… etc.
Se sujetan agravamen, pues, por este impuesto:
• Los documentos notariales.
• Los documentos mercantiles.
• Los documentos administrativos.
El sujeto pasivo de este impuesto será: en los documentos notariales, el adquirente del bien o derecho, o aquel que inste el documento o a cuyo interés se expida; en las letras de cambio, el librador; en las anotaciones preventivas de embargo, la persona que las...
¿Qué operaciones están sujetas al pago de este impuesto?
Cuando compramos una vivienda o un coche de segunda mano, o cuando vamos al notario a otorgar alguna escritura, con frecuencia se nos exige que, antes de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, o registrar la transferencia en Tráfico, etc., abonemosa la Comunidad Autónoma el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Estas operaciones están sujetas al pago de este impuesto las transmisiones patrimoniales onerosas, las operaciones societarias y los actos jurídicos documentados:
Las transmisiones patrimoniales onerosas: La característica de esta modalidad del impuesto es que siempre media unacontraprestación en la transmisión, por ejemplo, el pago de un precio por el bien o derecho
El sujeto pasivo: Es aquella persona en cuyo favor se constituye el derecho real, quien promueva los expedientes de dominio o las actas de notoriedad… etc.
La base imponible del impuesto: Estará constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituye o ceda, pudiendo la Administración, en todocaso, comprobar el valor declarado.
La cuota tributaria: es el resultado de multiplicar el tipo impositivo por la base imponible:
• 6 %, si se trata de transmisión de bienes inmuebles o de la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre estos inmuebles.
• 4 %, si se trata de transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución de derechos reales sobre losmismos.
• 1 %, si se trata de la constitución de derechos reales de garantía, pensiones, fianzas, préstamos y la cesión de créditos.
b) Las operaciones societarias tales como constitución, aumento y disminución de capital, fusión, escisión y disolución de sociedades… etc.
El sujeto pasivo: Es la sociedad salvo en los casos de reducción de capital y disolución en los que lo serán los socios.
• En laconstitución, aumento de capital, traslado de sede de dirección efectiva o domicilio social y aportaciones de los socios que no supongan aumento de capital, es sujeto pasivo la sociedad.
• En la disolución de sociedades y reducción del capital social, los socios, copropietarios comuneros o partícipes por los bienes y derechos recibidos.
La base imponible del impuesto:
• En la constitución yaumento de capital, será el importe nominal de aquél más las primas de emisión, en caso de que se trate de sociedades que limiten la responsabilidad de sus socios, o el valor neto de la aportación en los demás casos, así como en las aportaciones de los socios para reponer pérdidas.
• En la escisión y fusión, la base será el capital del nuevo ente creado o el aumento de capital de la sociedadabsorbente, más las primas de emisión.
• En la disminución de capital y disolución, la base será el valor real de los bienes y derechos entregados a los socios.
Ejemplo: Una sociedad anónima decide ampliar su capital
Capital suscrito 1.000.000
Emisión al 150% 1.500.000
Desembolso inicial: Mínimo exigido por la Ley de Sociedades Anónimas en metálico
Prima de emisión 500.000
Desembolso mínimo250.000
Total 750.000
Solución:
Base imponible:
Importe nominal que se amplía 1.000.000
Prima de emisión 500.000
Total 1.500.000
La cuota tributaria será del 0.5 % del capital en cualquiera de los casos.
c) Los actos jurídicos documentados como escrituras, actas y testimonios notariales, letras de cambio, anotaciones preventivas practicadas en Registros Públicos… etc.
Se sujetan agravamen, pues, por este impuesto:
• Los documentos notariales.
• Los documentos mercantiles.
• Los documentos administrativos.
El sujeto pasivo de este impuesto será: en los documentos notariales, el adquirente del bien o derecho, o aquel que inste el documento o a cuyo interés se expida; en las letras de cambio, el librador; en las anotaciones preventivas de embargo, la persona que las...
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