Promesa de CV con poder especial

ESCRITURA NÚMERO:


PROMESA DE COMPRAVENTA


QUE OTORGA



CON PODER ESPECIAL

A FAVOR DE

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CUANTIA: (USD $)



DI 2 COPIAS –

MCP

En la ciudad de San Francisco de Quito, Capital de la República del Ecuador, hoy día, viernes dos de agosto del dos mil trece; ante mí Doctor, Notario Tercero del Cantón Quito; comparece por una parte el señor Arquitecto,en su calidad de Apoderado Especial, conforme escritura otorgada por la señorita, a quien en adelante se le denominara simplemente “EL PROMITENTE VENDEDOR”; y, por otra, el señor ___________________ de estado civil _______, por sus propios y personales derechos, a quienes para efectos del presente contrato se les denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”. Los comparecientes son ecuatorianos, mayoresde edad, domiciliados en esta ciudad de Quito, legalmente capaces para contratar y obligarse, cuya identidad me ha sido probada por medio de sus respectivos documentos de identificación; previamente cumplidos con todos los requisitos legales del caso y con el fin de que se eleva a Escritura Pública me entrega la siguiente minuta que dice: SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a sucargo, sírvase insertar la siguiente Promesa de Compraventa, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura, por una parte, el Arquitecto, con cédula de ciudadanía número, en su calidad de Apoderado Especial de la señorita conforme consta del instrumento público que se agrega como habilitante, a quien en adelante se le denominará“EL PROMITENTE VENDEDOR”; y por otra parte, el señor ______________, con cédula de ciudadanía número uno siete uno tres cinco cero seis cuatro cero guion ocho, por sus propios y personales derechos y por los que representan en la sociedad conyugal que tienen formada en virtud de matrimonio, a quien para los efectos del presente contrato se le denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”. Los comparecientesson de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, de estado civil casado, domiciliados en esta ciudad de Quito, legalmente capaces para contratar y obligarse. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Mediante escritura pública celebrada el once de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ante el Notario xxxxxxxxxxxxxxxdel cantón Quito, doctor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad delmismo Cantón el xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, la señorita xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, adquirió por compra a la señorita xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, el lote de terreno signado con el número cinco situado en la parroquia de Tumbaco, de este cantón Quito, de la provincia de Pichincha.. Comprendido dentro de los siguientes linderos. POR EL NORTE.-; POR EL SUR.-; POR EL ESTE.-; y, POR EL OESTE.-Ingreso a toda heredad; en la longitud de sesenta y tres metros ochenta y cuatro centímetros.- La superficie aproximada del lote número cinco es dexxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.- TERCERA: PROMESA DE COMPRAVENTA.- UNO.- con los antecedentes expuestos, el PROMITENTE VENDEDOR, a través del poder especial otorgado en su favor y en representación de su poderdante promete dar en venta, perpetua enajenación ytransferir el dominio y posesión, a favor del PROMITENTE COMPRADOR, señor ____________________, la casa número siete, con un área de construcción de ciento ochenta y uno metros con sesenta centímetros cuadrados, divididos en ciento un metros y cuarenta centímetros cuadrados en planta baja y ochenta metros con veinte centímetros cuadrados en planta alta, implantada en una superficie de terreno decuatrocientos setenta y seis metros con veinte y cinto centímetros cuadrados edificada en lote de terreno número, parroquia de Tumbaco, que formaran parte del proyecto, ubicado en la parroquia de Tumbaco, cantón quito, provincia de Pichincha. DOS.- el diseño interior y exterior será de acuerdo con el plano que el promitente comprador declara conocer y aceptar. TRES.- las características y...