promesadecompraventa

Entre los suscritos ………………………………mayor de edad, vecino de Bucaramanga, de estado civil soltero sin unión marital, identificado con C.C. ………, quien obra en nombre propio y ………………………mayor de edad, domiciliado en Santa Marta, identificado con la C.C………………………….. en calidad de apoderado ::::::::::::::::::::::::::::::::: mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Santa Marta, identificada con lacédula de ciudadanía :::::::::::::::::: expedida en Bucaramanga, casada con sociedad conyugal vigente, de acuerdo a poder debidamente conferido que se anexa al presente documento, y quienes en adelante se denominarán LOS PROMITENTES VENDEDORES por una parte y de otra parte ::::::::::::::::::::::::::::::, mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número::::::::::::::::::::::: de Bucaramanga, quien obra en nombre propio y en adelante se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, hemos acordado la celebración de un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, contenido en las cláusulas que a continuación se expresan: PRIMERA: OBJETO. – LOS PROMITENTES VENDEDORES prometen vender a la PROMITENTE COMPRADORA y ésta se obliga a comprar a aquellas el derecho pleno de dominioque tienen y la posesión que ejercen sobre el siguiente bien inmueble: UNA CASA DE HABITACION JUNTO CON EL LOTE DONDE ESTA EDIFICADA, situada en la ………………………………. la calle ……. entre carreras 21 y 21 A, en el lote marcado con el número 06, distinguida en su puerta de entrada con el número …………………………………, de la nomenclatura urbana de Bucaramanga, alinderado asi: POR EL NORTE, en 6.545 metros con lacasa número 21 – 97 ; POR EL SUR, en extensión de 9.545 metros, con la calle 196 (SIC); POR EL ORIENTE, en extensión de 27.50 metros, con la casa número 21-75 de; Y POR EL OCCIDENTE, en extensión de 17,50 metros con la casa número 21-83 de propiedad de ………………….- Se distingue en el catastro hoy como predio número ………………. paragrafo: Las partes manifiestan que no obstante los linderos expresados queel inmueble que se promete transferir mediante este instrumento se están negociando como cuerpo cierto.- En cuanto a servicios públicos LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen a entregar totalmente a paz y salvo todos los que se causen hasta la fecha de entrega real y material del inmueble.-------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA . – Elinmueble prometido en venta fue adquirido por las vendedoras conforme consta en la escritura xxxxx de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la notaria xxxxxxx de B/manga, registrada al folio de matrícula inmobiliaria ……………………….. de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ga.-TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. – El precio del inmueble prometido en venta es la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DEPESOS ($250´000.000) MONEDA CORRIENTE, que LA PROMITENTE COMPRADORA pagará así: a) La suma de OCHENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ($88´000.000) que LA PROMITENTE COMPRADORA pagará el veintiocho (28) de noviembre de 2011 a la firma de la presente promesa en cheque de gerencia; b) La suma de SETENTA Y DOS MILLONES DE PESOS ($72´000.000,00) que pagará LA PROMITENTE COMPRADORA eldía 07 de diciembre de 2012 en efectivo o cheque de gerencia; y c) la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90´000.000,00) MONEDA CORRIENTE, que la promitente compradora pagará con el producto de un préstamo del BANCO …………………….entidad que hará el desembolso previa presentación y aprobación, de la escritura de publica de compraventa e hipoteca debidamente registradas, pactándose como fecha máximapara el pago el 08 de DE JUNIO de 2012; en el evento que antes de dicha fecha se haya registrado y aprobado las escrituras se procederá al pago de manera anticipada o a prorrogar el plazo de común acuerdo entre las partes, siempre que dicha prorroga no supere los 15 dias .----------------------------------------------------------
CUARTA . – ARRAS: Las partes establecen como arras de retracto...