Propuesta De Inversion Para La Construccion

PROPUESTA DE INVERSION

DESCRIPCION:

Proyecto y construcción de una vivienda unifamiliar de tipo Residencial, en alguna de las zonas de mayor plusvalía de la Ciudad de Morelia, Michoacán,para su venta.

NIVEL DE RIEZGO DE LA INVERSION:

El riesgo existente de la inversión que se realice para el proyecto, estará en base al tiempo en que se ejecute la obra, ya que entre mayor seael tiempo de ejecución, mayores serán los gastos, por lo que todo se efectuará en base a un Calendario de Obra establecido, que deberá cumplirse, y podrá estar vigilado por medio de reportes de avancede obra semanales.

DESARROLLO DEL PROYECTO

NECESIDADES:

1. Compra de terreno para construcción de la vivienda.
2. Proyecto y todo lo necesario para trámite de permiso de construcciónen el H.Ayuntamiento de Morelia, Mich.
3. Oficina equipada con lo necesario (papelería, equipo de computo, teléfono, fax, mobiliario, etc)
4. Personal administrativo y de obra.
5.Herramienta y equipo para obra.
6. Compra de materiales y renta de equipo y maquinaria necesarios para la construcción.
7. Contratación de seguro para trabajadores de obra.
8. Contratación deinmobiliaria para la venta de la vivienda una vez terminada (comisión de venta).

1. Compra de terreno. Para dicha compra, se analizarán las opciones que la ciudad ofrece para compra de terrenos detipo residencial, tomando en cuenta, ubicación, dimensiones, infraestructura y costo.

2. Proyecto. Una vez contando con el terreno, según sus dimensiones, se elaborará un proyecto, tomando encuenta si así lo requiere, el reglamento interno de construcción, para efectuar el trámite del permiso de construcción, para el cual se requiere de lo siguiente:

a. Proyecto arquitectónicob. Fachada y corte
c. Planta de azoteas
d. Instalación hidráulica
e. Instalación sanitaria
f. Instalación de gas
g. Isométrico sanitario,...