¿Quieres_ser C

¿Quieres ser?...una Comunidad de Bienes?
Ref. CISS 4554/2015
Normativa básica
Código de Comercio
Código Civil. Art: 392 y siguientes
Significado
Se entiende por comunidad de bienes (en adelante CB) la propiedad compartida de un bien o derecho entre varias personas.
Las comunidades de bienes carecen de personalidad jurídica y son sujetos pasivos tributarios. Así, para actuar en el ámbito fiscalestán obligadas a solicitar un número de identificación e, igualmente, son equiparadas a las sociedades mercantiles y civiles en el ámbito laboral.
La práctica registral no admite la inscripción de este tipo de comunidades sin perjuicio de que sus libros contables deban ser legalizados.
En nuestro Derecho Privado esta institución no estaba prevista para el ejercicio de actividades económicas. Esono quiere decir que no se puedan utilizar.
Pros
Al valorar la posibilidad de constituir una comunidad de bienes, debes tener en cuenta:
Que es la forma más sencilla de asociación entre autónomos.
Que el mantenimiento de la comunidad es voluntario, de manera que cualquiera de los comuneros puede pedir en cualquier momento la división de la cosa común. No obstante, será válido el pacto de conservarla cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá prorrogarse por nuevo acuerdo.
Que no se exige aportación mínima. Pueden aportarse solamente bienes, pero no puede aportarse sólo trabajo.
Que conlleva menos gestiones constitutivas ya que, para ejercer la actividad se requiere la existencia de un contrato privado en el que se detalle la naturaleza de lasaportaciones y el porcentaje de participación que cada comunero tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes.
Que la Comunidad se constituirá mediante escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales.
Que, por la ausencia de trámites para adquirir la personalidad jurídica, puede resultar una elección más económica, en relación a cualquier tipo societario.
Contras
Comoinconvenientes, debes valorar:
Que la responsabilidad frente a terceros que asume, cada comunero (como mínimo 2) es ilimitada. Frente a terceros responderá la comunidad con todos sus bienes y si éstos no fueran suficientes, responderán los comuneros con su patrimonio personal. Por tanto, es imprescindible un alto grado de confianza mutua entre los comuneros.
Que desde el punto de vista fiscaltienen consideración de entidad sometida al régimen especial de atribución de rentas del IRPF, tengan o no tengan personalidad jurídica. Por esta razón la Comunidad no tributa por las rentas obtenidas, sino que éstas se atribuyen a los comuneros. Son éstos quienes realizan el pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre Sociedades o Impuesto sobre la Renta de noResidentes, según sean contribuyentes o sujetos pasivos de cada uno de dichos impuestos.
Otorgamiento de poderes notariales entre los comuneros para el ejercicio de la actividad.
Desde el punto de vista del Derecho Privado español la doctrina no es unánime en cuanto a la posibilidad de utilizar esta institución jurídica para el ejercicio de actividades económicas. La mayoría las considera sociedadesmercantiles irregulares. Tampoco la jurisprudencia es unánime.
Es aconsejable que en la constitución se adopten unos Estatutos extensos que regulen a la perfección su funcionamiento, Duración de la comunidad, modo de adoptar acuerdos, representación, relaciones entre comuneros, ampliación o disminución de comuneros y disolución y liquidación de la comunidad.
Capital social mínimo
No se exigelegalmente.
Fiscalidad
Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) aplicado al rendimiento por actividades económicas.
Responsabilidad
El comunero responde con su patrimonio personal de las deudas generadas en su actividad.
La participación de los comuneros tanto en los beneficios como en las cargas debe ser proporcional a sus respectivas cuotas. En este sentido, se presumen iguales todas las...