ratios inmobiliaria manquehue


es un trabajo de analisis de los ratios de la inmobiliaria manquehue ojala le sirva a alguien






















Asignatura: Finanzas I.



Índice

Portada ……….………………………………………………………………….. Pág. 1
Índice ….……………………………………………………………………….. Pág.2
Introducción ….……………………………………………………………………….. Pág. 3
Reseña Histórica ………………………………………………………………………….. Pág. 4
Estructura Jurídica de la Empresa………………………………………………………..Pág. 5
Descripción del negocio. Principales productos y/o servicios…………………………..Pág.6
Descripción del mercado e industria. Algunas cifras relevantes de la industria……….Pág.7Análisis financiero...……………………………………………………………………….. Pág. 8-9-10
Índice de Liquidez…………………………………………………………………………..Pág. 11-12
Índice de Endeudamiento y Índices de rentabilidad.......................…………………....Pág. 13
Índice deRentabilidad y Índice de Eficiencia o Gestión……………………………….Pág. 14-15-16
Conclusiones Finales………………………………………………………………………Pág. 17
Linkografia…………………………………………………………………………………..Pág.18











Introducción
Los objetivos de este informe son presentar mediante cálculos establecidos financieramente, los distintos Ratios de Liquidez, Endeudamiento, Rentabilidad y Eficiencia o Gestión, paratomar un real conocimiento de la situación financiera de esta compañía en el corto plazo, tanto para los años 2012 y 2013.
Para medir lo descrito precedentemente, tomamos como base los informes financieros emitidos por la compañía analizada el cual se encuentra publicado en la SVS.

Objetivos:

➢ Facilitarla interpretación de los estados financieros y traducir la información proporcionadapor las masas en índices y porcentajes, que permitan desarrollar una aproximación relativa de la “Salud Financiera” de la empresa, que sirva de base para el Diagnóstico financiero.

➢ Apoyar el análisis efectuado vía masas financieras, de manera de poder emitir un juicio de valor rápido.

➢Simplificar la información disponible,

➢ Apreciar la rentabilidad a nivel de una cuenta de resultados➢ Apreciar mejor su liquidez, para futuras inversiones.













Reseña Historia
A lo largo de nuestra historia nos hemos caracterizado por ser pioneros, anticipamos a las tendencias y marcas pauta de mercado, son entre muchas otras las razones que han llevado a Inmobiliaria Manquehue a un camino de éxitos durante más de 25 años de historia.
Donde antiguamente brotaban losviñedos del Fundo Santa Adela, propiedad de la Familia Rabat, se daba inicio en 1979 a un proyecto que cambiaria la forma de desarrollar la ciudad y que marcaria el nacimiento de una de las inmobiliarias mas importantes del país: Inmobiliaria Manquehue.
Un proyecto pionero en un exclusivo barrio residencial, Santa María de Manquehue se convertiría en el icono de construcción de lo que hoy seconoce como barrio de alto nivel.
El paso decisivo que dio pie a la información de Manquehue fue la decisión de la familia Rabat de desarrollar el proyecto “Santa María de Manquehue” a principios de la década de los 80, en los terrenos ocupados en ese entonces por las viñas existentes en el lugar.
Este barrio que se transformo en un referente por el nuevo estándar que impuso en el mercado, puso elsello de los primeros años de la empresa enfocada a urbanizaciones y venta de sitios.
El año 1991 se incorpora el proyecto denominado “Golf de Manquehue”, ubicado en la Dehesa, comuna de lo Barnechea, el cual comprendió una superficie de 250 hectáreas, creando de esta forma un nuevo barrio el sector de los Trapenses. En el año 1993 se adquirió un predio de mas de 3.000 hectáreas ubicadas en...