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2. Después de analizar económicamente un proyecto se obtuvieron las siguientes cifras: inversión inicial $310,000; ganancia neta anual de $130,000 cada año durante 5 años; valor de salvamento de los activos al final del quintoaño, $160,000. las aportaciones de dinero para la inversión inicial fueron: accionistas 60%, TMAR = 43%; Banco A 20%, interés que cobra el banco, 45%; Banco B 20% de la inversión y una tasa de interés por el préstamo de 49%. Determine la conveniencia económica de la inversión por el método de la TIR. (de su recomendación y explique el resultado).
3. Se desea saber si se justifica laconstrucción de una bodega nueva en las siguientes condiciones: La propuesta consiste en construir una bodega con costo de 850,000 dólares y vida útil esperada de 30 años, con valor de salvamento de 25,000 dólares. Se esperan ingresos anuales de 150,000 dólares y costos de mantenimiento y administración de 4 000 dólares por año. Si el capital necesario para llevar acabo el proyecto se obtiene de unfinanciamiento con Le France Banc de 35,000 dólares a una tasa de interés del 16.5%, un segundo financiamiento de 25,000 de German Bank a una tasa de 16% y los socios aportan el resto considerando una TMAR del 18% anual, determine la conveniencia de llevar acabo el proyecto por medio del método de la tasa interna de rendimiento. (de su recomendación y explique el resultado)
4. Una ciudad queopera instalaciones de estacionamiento público estudia una propuesta para construir y operar un estacionamiento, el cual se construiría en un sitio disponible en el centro de la ciudad, de acuerdo a las siguientes cifras:
(Todas las cifras se expresan en miles de pesos)
|Construcción del edificio |$2,200.00 |
|Gastos de instalación|240.00 |
|Cuotas anuales cobradas |630.00 |
|Gasto anual de mantenimiento |410.00 |
|Vida de servicio |30 años |
Al término de la vida de servicio estimado se demolerá el estacionamiento y venderá el terreno. Se prevé que las percepciones por la reventaserán iguales que el costo de limpieza del lugar, por lo que se considerará un valor de salvamento igual a cero. Si la tasa de interés de la ciudad es el 10% y se espera que los ciudadanos se ahorren $55,000 en parquímetros al año, ¿Deberá llevar se acabo el proyecto con base en el criterio de la razón costo - beneficio?
5. Se enfrenta con la necesidad de decidir sobre una propuesta deinversión. Específicamente, el ingreso estimado es $180,000 por año; la inversión es $640,000; y los gastos anuales estimados son $44,000, que comienzan a disminuir (los gastos) en $4,000 por año a partir del final del tercer año. Considere un periodo de análisis de ocho años, ningún valor de recuperación y TREMA = 15% por año.
6. Evil Designer Co.,empresa fabricante de armamento, invirtió...
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