ReglamentodeZonificacionyUsosP O 110411CONCUADROIMAGEN PPW4TNICA0

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EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN,
LICENCIADO ROBERTO UGO RUIZ CORTÉS, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 27
FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL
DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN, A TODOS LOS HABITANTES DE ESTE MUNICIPIO
HAGO SABER QUE EL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO DE ESTE MUNICIPIO, EN LA
OCTOGÉSIMA CUARTA SESIÓN EXTRAORDINARIA, CELEBRADA ELDÍA 02-DOS DE
OCTUBRE DEL AÑO 2014-DOS MIL CATORCE, HA TENIDO A BIEN APROBAR LO
SIGUIENTE:
“AL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO

DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN.
P R E S E N T E.

Los integrantes de la Comisión de Gobierno y Reglamentación en nuestro carácter de
Síndicos y Regidora del Republicano Ayuntamiento, en términos de lo previsto por los
artículos 69, 71, 72, 73 y 74 delReglamento para el Gobierno Interior del Republicano
Ayuntamiento de San Pedro Garza García, Nuevo León, en concordancia con los artículos
29 fracción I, inciso c), del ordenamiento legal antes citado y aplicando a contrario sensu los
artículos 1, 2, 6 fracciones I, II, VII, 9, 46 de la Ley para la Mejora Regulatoria en el Estado
de Nuevo León, y artículos 3 fracciones III, VII, VIII, 12 fracción IV y 22del Reglamento para
la Mejora Regulatoria en la Administración Pública Municipal de San Pedro Garza García,
Nuevo León, que excluye este reglamento del manifiesto de impacto regulatorio, en virtud de
que el presente documento es generado por un cuerpo colegiado que no se encuentra
contemplado dentro de los supuestos previstos en los preceptos legales antes invocados,
nos fue turnada para su estudioy dictamen la propuesta de REGLAMENTO DE
ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN,
consignando en el apartado de “ANTECEDENTES”, los hechos relacionados con su proceso
de creación y en el de “CONSIDERACIONES” argumentaciones de carácter jurídico
aplicables.
ANTECEDENTES
PRIMERO.- En Sesión Ordinaria de este Republicano Ayuntamiento, celebrada en fecha 11
de noviembre de2013, se acordó dar inicio a la consulta pública de la INICIATIVA DE
REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO DE SAN PEDRO GARZA
GARCÍA, NUEVO LEÓN, por un término de 15-quince días naturales, contados a partir de su
publicación en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.
SEGUNDO.- En fecha 18 de noviembre del 2013, apareció publicado tanto en el Periódico
Oficial del Estado de NuevoLeón número 145, como en el periódico “El Porvenir” de
circulación en la entidad el acuerdo en comento, concluyendo el término de la consulta
pública el día 2 de diciembre del año próximo pasado (2013).
TERCERO.- Durante el término de la consulta se presentaron propuestas por parte de los
integrantes de esta Comisión, y por escrito de los C.C. Regidores Lic. Jesús Horacio

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GonzálezDelgadillo e Ing. Francisco Javier Flores Maldonado. De igual manera, se
recibieron propuestas a la consulta pública de los C.C. Adrián Sergio Martínez Lozano,
Eugenio Enrique Aguado Calvet, Claudia Musi Chaya, Daniela Garza Romero, Miguel
Oswaldo Zarate Martínez, Janine Hadjopulos Coindreau, Juan Manuel Garza Rodríguez,
Fernando Jesús Cavazos Elizondo en representación de José Concepción GonzálezGonzález, Lázaro Garza Dávila, Carlos Montemayor Dirnbauer, así como de las personas
morales: presidente del comité de vigilancia del Parque Corporativo Valle Oriente, Silica
Desarrollo S.A.P.I de C.V., CANADEVI, por conducto de Raúl Sergio Treviño Hinojosa,
Desarrollo Inmobiliario Sierrita S.A. de C.V., Miguel Oswaldo Zárate Martínez, en
representación de Banco Mercantil del Norte, Sergio César GarzaVázquez, en
representación de Ultimagua Desarrollo Inmobiliario S.A. de C.V., David Guzmán Barbosa,
en representación de Maple Urbanizadora S.A. de C.V., así como del C. Arq. Eudelio Garza
Mercado, en nombre propio y en representación tanto de las personas físicas: Marco
Antonio, Benjamín y Valentina Garza Mercado, como en representación de las personas
morales: Inmobiliaria Valle de Colorines...